继承房产取得房产证后可以卖。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能上市交易以及办理产权变更登记手续。
一、有房产证没有房产证可以买卖吗
买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房,购房者在购买这类房子时要面临很大的风险,因为这类房子是无法上市交易的,房管局不认可也不接受监督,房产所有权只属于拥有房产证的人所有。
二、没房产证的房子怎么卖
以下为大家解答没房产证的房子怎么卖这个问题。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的,因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋,需查明没有房产证的具体原因,若因限售或继承等原因暂时没办房产证的,可以先签订交易协议,但需约定一个较重的违约责任,因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因,比如房屋属于违章建筑而没有房产证的,应当避免交易,即便签订协议,也是无效的,是不受法律保护。
三、夫妻共同财产,没有房产证怎么分割?
没有房产证的房子不能分割所有权。房屋所有权在没有房产证的时候是不属于夫妻双方的,但可以协商解决房屋的居住和使用权,甚至包括后期取得房子的所有权后的分割。如果就取得房子房产证后的使用和所有权问题,夫妻双方不能通过协商达成一致意见的,可以起诉到人民法院判决,法院会根据实际情况进行分割。
-
遗产继承的房产多久可以买卖,房屋继承需要哪些证明
77人看过
-
民法典中老人过世房产继承多久可以卖
278人看过
-
父亲去世后继承的房产多久可以出售
92人看过
-
房子继承过户后多久可以交易
448人看过
-
房产公证遗嘱继承后买卖可以吗
171人看过
-
房产证办下来多久后可以买卖房产
124人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
继承继承的房子多久后能买卖澳门在线咨询 2021-11-20继承房产转让后可以买卖。根据我国有关法律的规定,所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。因此,继承人继承房屋登记产权,取得房屋所有权后,可以出售房屋,没有时间限制。
-
继承遗产后多久能把房产卖出来甘肃在线咨询 2022-06-02继承人继承遗产房产,如果要进行房屋交易的,需要办理相关继承公证,到房地产管理局办理房屋产权转移登记后,房屋所有权转移,继承人才可以进行房屋交易。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
-
-
房产继承到期后多久可以过户和交易天津在线咨询 2023-05-06继承之后就可以过户交易。遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
-
房产有了公证以后继承可以买卖吗江苏在线咨询 2022-09-04按实际情况,遗产房屋是不能直接卖的,在将遗产房屋进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义后,才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下,可选择到处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的; 2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明; 3、继承人的明; 4、被继承的或其他证明文件; 5、被继承人生前所立的。如果人