继承房产后多久可以在卖-法师兄

继承房产后多久可以在卖

来源：互联网时间： 2023-02-20 16:32:54 419 人看过

继承房产取得房产证后可以卖。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能上市交易以及办理产权变更登记手续。

一、有房产证没有房产证可以买卖吗

买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。

二、没房产证的房子怎么卖

以下为大家解答没房产证的房子怎么卖这个问题。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。

三、夫妻共同财产，没有房产证怎么分割？

没有房产证的房子不能分割所有权。房屋所有权在没有房产证的时候是不属于夫妻双方的，但可以协商解决房屋的居住和使用权，甚至包括后期取得房子的所有权后的分割。如果就取得房子房产证后的使用和所有权问题，夫妻双方不能通过协商达成一致意见的，可以起诉到人民法院判决，法院会根据实际情况进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房屋继承
房屋继承后几年可以买卖

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;2、继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。一、原房子主人去世怎么过户首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）

2023-03-14

366人看过
房屋继承
房屋继承过户后多久才能买卖

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。一、父母健在房产怎么继承父母健在房产无法继承。因为继承开始的时间是被继承人死亡时，只有在被继承人死亡，继承开始之后，继承人才可以开始处分遗产。如果父母健在，继承尚未开始，所以此时其名下的房产是无法继承的，即使已经有合法有效的遗嘱，也不可以通过继承的方式改变房屋所有权。如果要转让房产的所有权，可以尝试通过买卖或者是赠与的方式。二、父母去世房子可以直接卖吗不可以，需要先办理继承过户，再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有

2023-03-12

111人看过
遗嘱继承
继承过户所得房产多久能买卖

一、继承过户所得房产多久能买卖继承取得房产的，房产过户后即可以百出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;2、继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;3、相关法律：《民法典》（2021.1.1生效）第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。二、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证

2023-05-17

69人看过
房产继承
房产继承后再卖税率是多少？

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税

2023-04-16

299人看过

放弃继承
父亲的房产子女继承后多久可以去房管局过户

继承人继承父亲的遗嘱后，可以立即登记遗产，向房地产登记机构申请过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十条房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡开始。相互继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。还有其他继承人，不同的人，推定长辈先死；同样的人，推定同时死亡，互不继承。子女如何继承父母房产过户的办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤

2023-08-18

184人看过
遗嘱继承
房屋办理继承后可以卖了吗

一、房屋办理继承后可以卖了吗房屋办理继承后可以卖了，继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。二、办理遗产继承公证需要什么材料办理遗产继承公证需要什么材料：1.被继承人的死亡证明。2.被继承人遗留的财产证明。3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡（镇）政府证明。5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8.遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。

2023-06-15

194人看过