住房二次抵押贷款贷款利率现在多少-法师兄

住房二次抵押贷款贷款利率现在多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:01:34 145 人看过

一、住房二次抵押贷款贷款利率现在多少

执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。

二、房屋二次抵押贷款的条件：

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、房屋二次抵押贷款额度是多少?

房屋二次抵押贷款的贷款额度＝房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房产价值就是你那个房子值多少钱，不过值得注意的是房产价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。为了让大家明白，举个例子，你的房产购买的时候是150万，现在评估价是300万，但是在申请贷款的时候你的房产价值是按150万算的。抵押率是贷款机构会根据实际情况而确定的，不过个人房产二次抵押的话抵押率不超过70%。

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