业主不交物业费是否可以采取法律手段解决-法师兄

业主不交物业费是否可以采取法律手段解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 00:09:21 252 人看过

一、业主不交物业费是否可以采取法律手段解决

业主不交物业费是可以采取法律手段解决的。

可以催缴。如果催缴后，仍然不缴纳，物业公司可以将该业主起诉至人民法院。

《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、不缴纳物业费的诉讼时效

物业费纠纷的诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、业主不缴纳物业费可以停水停电吗

不交物业费是不可以停水停电的。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
业主不交物业费，物业公司是否有权采取滞纳金措施？

不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。人民法院增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失，人民法院不予支持。物业费有滞纳金吗物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。根据《物业管理条例》的规定：第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即物管公司无权擅自收取业主滞纳金。第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。水电的供应及费用

2023-07-10

375人看过
法律综合知识
发包人违约后可否采取法律手段解决

一、发包人违约后可否采取法律手段解决发包方违约，未违约方可以要求其承担违约责任。1．发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。2．因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。3．因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、发包人不赔违约金的可在多长时间内起诉三年。违约金的诉讼时效的起止时间，是从权利人知道或者应当知道权

2023-09-16

344人看过
侵权行为
侵权行为是否应该采取法律手段解决？

报警后由公安机关侦查是刑事诉讼程序中必经的一个诉讼程序。根据《刑事诉讼法》以及相关法律法规的规定，在认为自身权益受损的情形下，报警是适当和可行的选择，如侵权人的行为不足以构成刑事责任，当事人仍可通过民事诉讼追究侵权人责任。对刑事诉讼制度的相关规定，是保障诉讼参与人在刑事诉讼程序中合法权益的重要体现之一。侵权名誉权可以报警吗第一，根据我国的《治安管理处罚法》第四十二条的规定，行为人用以下的方式来侵犯公民权利的，情节较轻的会被拘留五日以下，或者会被罚款五百元以下；对于情节较为严重的，会被拘留五日到十日，还可能被处五百元以下的罚款。具体情形有：1、行为人用写恐吓信或者是用其他的一些方法来威胁他人的人身安全的；2、以公开的方式侮辱他人，或者捏造事实来诽谤他人的；3、用捏造的事实来诬陷他人，目的是为了让他人受到治安处罚或是刑事处罚；4、以威胁、侮辱或是打击报复证人的；5、以发送恐吓、侮辱或淫秽信息等

2023-07-01

499人看过
借款
借款达到何种程度可以采取法律手段解决？

我国对于债权债务之间的起诉金额没有规定，借钱不还起诉没有限制。如果对方借钱，到期后仍然不归还的，债权人就可以去被告所在地的人民法院起诉。起诉应当写好起诉状，带上相关证据去人民法院立案，并交诉讼费。债权人应当在诉讼时效内提起诉讼。如果借款数额不大，审理期限一般为3个月。如果借款金额比较大的，审理期限为6个月。朋友借钱不还什么时候可以起诉1、朋友借钱不还，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，就可以向法院起诉。如果朋友借钱不还超过二十年的，则法院一般不再给予保护。2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。3、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民事诉

2023-07-01

256人看过

法律综合知识
家人借钱不还是否可以采取法律手段追讨

一、家人借钱不还是否可以采取法律手段追讨家人借钱不还是可以采取法律手段追讨，出借人可以与其协商，请求其在合理期限内还款；协商不成的，出借人可以准备好起诉状和借据、收据等证据材料，依法向人民法院起诉；或者向有管辖权的法院申请支付令。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。二、借钱不还怎么起诉的流程1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4

2023-10-04

226人看过
物业管理费
业主是否可以因未交物业管理费而不交房？

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房；2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。业主不支付物业费，可以发函通知其缴纳，拒不缴纳的可以起诉到法院。二手房交房物业费什么时候交二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。《中华人民共和国民法典》第七百五十六条交房条件成就后，房产公司没有按合同约定向业主发书面通知，且在业主请求交付房屋时，设定预交前期物业费

2023-07-24

359人看过
法律综合知识
企业拖欠工资无合同可否以法律手段解决

一、企业拖欠工资无合同可否以法律手段解决在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：1．向当地劳动保障监察机构投诉举报；2．向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；3．通过诉讼途径解决。这又分三种情况：（1）是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；（2）是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；（3）是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。二、工资拖欠如何申请劳动仲裁劳动仲裁需要准备的资料和具体流程：1．去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委员会，申请劳动仲裁。需提交的材料：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；部分地区还需要提供用人单位的工商

2023-10-04

353人看过
法律综合知识
物业未书面催缴物业费是否可以不交，物业费收取可以收取滞纳金吗

物业未书面催缴物业费不可以不交，业主要按照物业管理合同的约定按时缴纳物业费，物业费收取不能收取滞纳金，但是对于逾期不交的业主，可以收取违约金。一、物业未书面催缴物业费是否可以不交物业未书面催缴物业费也要及时交，根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。二、物业费收取可以收取滞纳金吗物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体

2022-08-24

103人看过

合同终止
物业不服务怎么解决，物业不服务可以不交物业费吗

一、物业不服务怎么解决物业不服务解决方式如下：可以向有关部门起诉，责令其履行合同。也可以进行更换物业公司。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。二、物业不服务可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒

2023-06-22

173人看过
管制
微信上被骗了400元，可以采取法律手段解决吗？

可以起诉的，首先保留被骗证据。如：通信记录、聊天记录、转账或汇款记录等。但是要看是属于普通的借贷关系还是属于合同关系，这关系到法院管辖的问题，如果能联系到对方可以先协商、协商不成的建议您可以委托律师发律师函进行催告或提起诉讼，起诉需要递交较多的材料，如起诉状、证据、对方的身份信息，尤其是诉状，微信被骗400元，报警不够立案条件。不过还是应当报警的，虽然个案不够立案条件，如果这类案件多了，可以到这个犯罪嫌疑人并案侦查，这样就可以立案了。被骗投资可以起诉吗如果投资者在投资过程中受骗，可以尽快到法院起诉或报警。一旦发现自己被骗，就需要尽可能多地收集证据，比如平台的商业信息、网站截图、合同条款、资金记录等，这些信息对维权非常重要。投资者报警调查后，可以将收集到的证据交给警方。如果出现平台跑路这样的情况，被骗的人肯定很多，所以投资者也可以联系同样被骗的人，一起组团，一起讨论，保持信息沟通，一起维权。

2023-07-07

442人看过
法律综合知识
采取法律手段解决个人债务问题

向法院起诉个人债务纠纷,需要确定管辖法院、收集相关证据材料、向法院提交起诉状和证据材料。根据《民事诉讼法》规定,起诉必须符合一定的条件,包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由,并且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果书写起诉状确有困难,可以口头起诉,由法院记入笔录,并告知对方当事人。个人债务纠纷向法院起诉的步骤如下：1.确定管辖法院；2.收集相关证据材料；3.向管辖法院提交起诉状和证据材料。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录

2024-03-30

53人看过
法律综合知识
物业是否可对业主违约采取罚款措施

一、物业是否可对业主违约采取罚款措施物业无权对业主违约采取罚款措施。虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。二、物业纠纷的常见纠纷类型有哪些物业纠纷的常见纠纷类型有：1．无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。2．物业费用标准问题的纠纷普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会

2023-06-23

245人看过

业主
业主拖欠物业费物业不收采暖费业主物业都有责

洛阳网11月30日讯“去物业公司交采暖费，物业公司不收。他们让我先把拖欠的物业费交了，然后才收采暖费。可采暖费不交就不供暖。”前两天，涧西区明珠花园小区业主郭先生拨打本报“问暖热线”反映。业主：不交物业费是因为对物业服务不满意郭先生向记者反映，他不交物业费是有原因的。例如：小区没有活动场所及活动设施；各单元的对讲门不能使用；高层住宅水压很低，供水不正常；2号楼1单元电梯故障发生率较高，电梯不按时进行年检等。“我不是故意不交物业费，物业公司虽然为小区提供了一些服务，但并不能让居民满意。我要求物业费相应减少，可他们不同意。”郭先生说，物业公司称，业主不交物业费，他们就不收水暖电费。11月中旬，郭先生到物业公司交采暖费，物业公司要求其先补交所欠的物业费，然后才会收其采暖费。物业公司：捆绑收费实属无奈之举25日下午，记者来到位于涧西区南昌路的明珠花园小区，找到负责该小区物业管理的佳宇物业公司。该物

2023-03-04

198人看过
法律综合知识
物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费

一、物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费物业是可以拒绝服务业主不缴纳物业费的。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业费的内容物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设

2023-10-10

102人看过