房屋公摊面积变大如何办理购房公证-法师兄

房屋公摊面积变大如何办理购房公证

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:20:54 259 人看过

房屋公摊面积变大购房者应该没有超出百分之三时，据实结算房价款；超出百分之三时可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，继续履行合同的购房者应把百分之三以内的部分补足，百分之三以外的部分由卖方独立承担。

一、中标人申请审计费由中标人代收吗

没有明文规定，一般在招标委托书中由双方约定，既可以由委托方承担，也可以由代理机构承担，还可以由中标人承担。审计单位与业主一般是按结算造价的比例支付审计费用，这个系数根据项目不同系数也不同，可以是百分之二或百分之三。另外超出审核造价后百分之五部分按百分之五的审计费由施工方支付。不管哪一级的审计局设计，都不准收取审计费，而事务所审计的审计费用由谁出，按甲、乙双方协商，如果没有协商，那就是谁主张，谁负责费用。如果工程结算审计是由中介机构完成的话，审计费由建设单位支付。如果工程结算审计由国家审计机关审计的话，不需要支付审计费。由合同总承包单位承担工程竣工决算审计费用。

二、房屋维修基金用完了怎么办

业主账户上的住宅专项维修资金余额不足百分之三十的，应当及时续交；成立业主大会的，续交方案是由业主大会进行决定的；没有成立业主大会的，续交的根据具体的管理办法由各地区的建设主管部门、财政部门进行制定。在商品房销售时，购房者与售房单位依法进行签订房屋维修基金交纳约定，购房者按照购房款百分之二到百分之三的比例，进行交纳房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法全文》第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

三、商品房误差怎么办

商品房面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

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