房地产税怎么计算？房地产税征收对象有哪些-法师兄

房地产税怎么计算？房地产税征收对象有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-17 20:52:15 286 人看过

一、房地产税怎么计算

按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％。第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。

1、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法

房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式：

从价计征房产余值1．2％全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％。

从租计征房产租金12％全年应纳税额＝租金收入×12％（或4％）。

2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

从价计征房产税：从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。

从租计征房产税：从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

二、房地产税征收对象有哪些

1、个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

2、个人房产税征收范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

三、房地产税收的种类有哪些

房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。

销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。

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