有关购房付定金的合同范本有哪些法律要求-法师兄

有关购房付定金的合同范本有哪些法律要求

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 10:19:55 500 人看过

关于定金的金额，由双方当事人共同协商决定，但其金额上限不得超出主合同标的总额的百分之二十。若超过这个比例，则超过的部分将无法发挥定金所具有的法律效力。

在为定金金额作出具体的数额设定时，应该遵守以下几点基本原则：首先，定金金额应由当事人共同商定，这意味着当事人在涉及定金事项的情况下拥有充分的自主选择权；其次，定金金额的最终确定不应超越法律规定的最高额度，即不能超过主合同标的总额的百分之二十，否则这种超额的定金约定将被视为无效；最后，若实际支付的定金金额高于或低于约定的金额，应当被视为对原定金数额协议的变更，以实际交付的定金金额为准。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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