买房过户必须夫妻两人吗-法师兄

买房过户必须夫妻两人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 21:21:16 457 人看过

不需要。在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了。

一、不动产办理过户需要哪些证件

（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

二、二手房过户必须本人去吗

我国的民法典规定，一般情况下，二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。

三、离婚是否可以一个人去办理

离婚不可以只有一方去办理。不论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要夫妻双方共同到场办理；不过对于诉讼离婚的，如果一方下落不明或者确实因为特殊困难无法出庭并向法院提交了书面意见的，则只有一方到场也可以办理。但是对于协议离婚则必须要求夫妻双方共同亲自到场办理。

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