哪些建设用地可以由政府划拨获得-法师兄

哪些建设用地可以由政府划拨获得

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:43:37 211 人看过

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

政府不发宅基地使用权证的理由有哪些？

不符合以下条件将不会得到宅基地使用权证

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地可以转让吗＆＆＆划拨土地可以转让，但必须土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用权；对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用年限到期后，可以通过续期，缴费。延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同

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关于土地使用权划拨与出让之间差异性的分析如下：首先，根据相关法律法规规定，土地使用权划拨并无明确的使用期限限制，然而，土地使用权出让则存在着不同年限的期限设定；其次，在价格方面，土地使用权划拨无需承担相应的土地出让金支付义务，并且其购置价格相较于同类土地使用权方式往往更为廉价；最后，在应用领域上，土地使用权划拨主要用于服务公共利益的项目，而土地使用权出让方式则倾向于提供给经营性质的用地作使用。《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。

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一、划拨建设用地使用权转让的条件划拨建设用地使用权转让的条件如下：依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1.土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2.领有国有土地使用权；3.对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4.依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。二、建设用地使用权流转后如何变更登记1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。4.地籍测量。对

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一、划拨建设用地使用权能不能抵押划拨建设用地使用权能不能抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。二、抵押权人能不能不能不能变卖抵押物抵押权人能不能直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人能不能提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能不能通过某些途径处分抵押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使

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