抵押房屋能不能出租
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:21:09
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我们都知道,如果房屋被司法行政机关依法裁定、查封或者限制,就不能出租。但如果房子只抵押,能租吗?
抵押房屋能出租吗?如果房东得到抵押权人的同意,可以出租。房东未经抵押权人同意,不得出租。因此,承租人一定要仔细核对房产证,了解房屋的产权情况。房产证上标明房屋已抵押的,承租人在出租房屋前必须征得抵押权人的书面同意。哪些房屋不能出租(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;
(4)房屋权属有争议的;
(5)房屋属于违法建设的;
(6)不符合安全标准的;
(7)未经抵押权人同意抵押的;
(8)未经抵押权人同意抵押的不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)法律、法规禁止出租的其他情形。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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