一、案例分析
甲开发商于2004年取得土地一宗,帐面价值为1亿元,公司资本金为2000万元(A股东1200万元,B股东800万元),股权变更,企业并没有发生变化,企业所拥有的房地产也没有发生权属转移,也就不存在有偿转让房地产的行为,这里对股权转让,虽然股权所代表的资产大部分是房地产,但房地产的权属并没有发生任何转移,征收土地增值税是不符合《暂行条例》的基本规定的,和《条例》原则发生冲突的规定是无效的。同时,土地增值税只是对房地产增值征收的一种税,股权转让中,房地产权属没有转移,房地产的增值只是评估增值,并不是转让增值,是不能征收土地增值税的。
二、依据
开发公司转让股权征税问题的批复
(1997年12月29日国税函[1997]700号)
陕西省地方税务局:
你局《关于陕西省电力建设投资开发公司转让资产有关税收问题的请示》(陕地税函[1997]077号)收悉。关于陕西省电力建设投资开发公司(以下简称投资公司)将所拥有的陕西渭河电厂新厂(以下简称电厂)的部分股权,转让给香港旭兴发展有限公司的行为应否征收营业税和土地增值税的问题,经研究,现批复如下:
(一)关于营业税问题
在投资公司将其拥有的电厂的部分股权转让给香港旭兴发展有限公司这一过程中,只涉及到电厂在20年经营期限中部分的股权转让,而作为独立核算的电厂,其不动产的所有权并未发生转让,也不存在发生销售不动产的行为。因此,对投资公司转让电厂股权的行为不应征收营业税。
(二)关于土地增值税问题
对陕西省电力建设投资开发公司将其拥有的部分股权转让的行为,暂不征收土地增值税。
发布部门:国家税务总局发布日期:1997年12月29日实施日期:1997年12月29日(中央法规)
国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复
广西壮族自治区地方税务局:
你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的请示》(桂地税报[2000]32号)收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司100%的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,经研究,对此应按土地增值税的规定征税。
-
股权转让中的税收问题
368人看过
-
股权转让中的税收问题
376人看过
-
股权转让中的税务问题是怎样的
60人看过
-
股权转让中的债务问题
212人看过
-
股权变更过程中的税务问题
76人看过
-
股权转让中存在哪些税务问题
215人看过
股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。... 更多>
-
股权转让过程中存在哪些问题山东在线咨询 2022-10-15存在问题为,现行的司法救济手段不足。仅通过股权转让的方式不利于保护部分股东的利益,我国现行司法应考虑拓宽救济途径,使股东利益得以保障,或对特殊情况下的股权转让做出规定,使转让制度充分发挥其效能。
-
股权转让过程中存在什么问题陕西在线咨询 2022-10-15股权转让过程中存在一方未支付股权款却已经变更公司章程以及股东名册情形,此时股权已经成为受让人所有。根据相关法律规定,股权变更需要进行登记,但是登记并不是生效要件。法律依据 《公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视
-
股权转让税务问题,公司股权转让需要缴纳哪些税海南在线咨询 2022-07-15以不动产入股的,转让过程中需要缴纳营业税。而根据国家税务部门在发布的最新规定,股权转让不再征收营业税。 2、企业所得税。根据规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得,应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税; 3、个人所得税。在公司股权转让过程中,获得收益的是个人的话,要按20的税率缴纳个人所得税。 4、印花税。企
-
公司股权无偿转让税务问题贵州在线咨询 2021-12-22股权免费转让是可以的,但要缴纳相关税款,办理工商变更手续。股东可以签订免费股权转让协议或者有偿股权转让协议。纳税人或者扣缴义务人应当向主管税务机关办理纳税申报和纳税手续。
-
股权转让债权转让债务问题?黑龙江在线咨询 2021-07-14公司成立后,公司股东可以根据公司法的规定对所持有的公司股权进行转让,原股东对股权转让前的公司债务不再承担付还义务。但如果原公司股东转让股权时隐瞒公司债务,损害受让股东的利益,应当对受让股东承担买卖合同的遐疵担保责任。