一、征地拆迁怎么审合同的内容

审查合同签约主体：核实拆迁方具备合法法人资格，以保证合同明确、有效并负有相应法律责任。

调查收集资料：掌握拆迁区域详尽信息，如土地性质、使用权归属、土地估值等。

核实拆迁范围：确保其符合法律要求，避免侵害合法居民的产权及利益。

确认拆迁区域边界明确，无遗漏或超范围现象。

审阅合同条款：仔细核查补偿方式、补偿标准、安置政策等是否符合国家及地方相关法律法规。

关注敏感条款合法性：尤其注意强制拆迁条款、协议签署过程中的压力等问题，保护被拆迁者权益。

举行听证与公示：必要时，组织听证会，邀请被拆迁者、社区代表等参与，公开听取各方意见，确保决策公正透明。

评估农民意愿：直接与农民交流，确认拆迁协议出自农民自愿，排除任何不当影响或强迫行为。

法律文件审查：查验拆迁项目相关全部法律文件，确保手续齐全、合法。

后续安置与保障：评估合同中过渡安置、回迁承诺、社会保障等条款的可行性与合理性，确保被拆迁者得到妥善安置。

资金审批与监管：审查拆迁补偿资金来源与管理，确保补偿资金按时足额发放，且使用透明、合规。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁没产权怎么赔偿

1．未获取完备规划及报建手续的建筑物，将难以申请房产证。

违法建筑依法实行无偿拆除。

2．若无法被判定为违法建筑且无产权证明，则可能得到一定补偿，但其金额较合法权益的补偿要低许多，通常按照建筑成本进行评估。

有四种类型的无证房在现实操作中通常不视为违建，在拆迁赔偿时可享有全额赔付：

（1）世代承袭并有人居住的祖辈住宅；

（2）城市边缘及城中村改造中的城镇化规划区内的房屋；

（3）20世纪50至60年代建造的房屋，因其历史背景特殊，该阶段的无证房被视为合法；

（4）符合规定的旧式房屋，与祖辈住宅不同，此类房屋并无世代居住或继承的限制，因过去房屋建设管理相对宽松，部分证件的办理也在后期逐步规范，故只要房屋初始建设符合当时标准，即可视为合法。