不还房贷银行会收回房子吗-法师兄

不还房贷银行会收回房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 11:32:01 69 人看过

不及时还房贷银行会收回房子吗?

还不上贷款同时还会出现以下情况：

1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;

2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息;

3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结;

4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

贷款未还清的房屋能否转让

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

如何解除房屋抵押贷款合同

将未能订立商品房抵押贷款合同的原因分为两类：一是由于一方当事人的原因，二是因不可归责于双方当事人的事由。对于解除权的行使也有所区别。对于前者，只有造成贷款合同无法订立的对方当事人才享有请求对商品房买卖合同的解除权并可要求赔偿损失;而对后者购房者和开发商均享有请求解除权，且由开发商将本金及利息或定金返还购房者。

在实践中，有不少开发商为了能够确保房款尽快到位，还会与购房者约定一旦出现由于购房者原因，银行不批准贷款或者只批准部分贷款的情况，购房者须在规定的期限内交付剩余的房款。这样一来，若购房者无法在短时期内落实大笔资金，会被弄得措手不及，还可能面临一些不利后果。因此购房者在签此类条款时，要注意考虑一旦贷款不成的应对措施。

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会的。解决房贷还不上的方法：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、找中介公司垫付剩余贷款（中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。一、离婚能不能暂时不还房贷夫妻离婚时，当事人可以通过向银行申请的方式，

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在某些情况下，可能需要寻求担保人的支持。若债务人未能按照规定向债权人偿付欠款，那么担保人便有义务按照约定来承担偿还这部分债务的责任。首先，如果担保人需承担的是连带责任，即当未经其同意债权人为债务人和担保人之一追讨时，必须履行其义务以保证债权实现，那么债权人有权直接向担保人索求还款。其次，如果担保人承担的是一般保证责任（保证期限内），债权人只有在尝试向债务人追讨但因为种种原因未获得成功之后，方可向担保人提出还款请求，这时担保人才具有法律上的还款义务。《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后

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若因除不可抗力外之其他各类原因导致开发商未能按时交付房产，则应承担相应的违约责任。若延误时间未超过60日，开发商需以每日每平方米万分之三为比率向业主赔偿违约金；而若延误时间超出60天，则业主有权终止其购买房屋的相关合同，开发商应该自接到该终止合同通知之日算起的60日内，将业主已经支付但尚未发生的购房款项归还，同时须按照业主已经支付的购房款项的百分之五作为比例向右方进行赔偿违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续执行原有的购房合同，在此情况下，开发商需要以每日每平方米万分之五为比率给予赔偿违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的

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若欠银行贷款未能按期偿还，且个人名下仅持有单一住房作为抵押物，则此房产将可能面临强制执行。目前司法实践中，已经不再将唯一住房视为豁免执行的条件。在法院启动强制执行程序后，将会依照法律规定对贷款人的房产、车辆、证券以及存款等资产进行全面调查与核实。尽管如此，这并不意味着您的生活将受到严重影响，只要您能够按照约定及时履行还款义务，便可恢复正常的金融秩序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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房子抵押贷款不还了银行会怎么办

1、可以向银行申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷。3、抵押物被拍卖。无力偿还贷款时，银行会将抵押物进行折价或者拍卖，以此用来偿还贷款。一、什么是贷款展期那么该如何避免1、贷款展期是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期，贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。2、《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款

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最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题?其实，这都是没有仔细算过账的结果。很显然不会出现大面积断供的情况。首先，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付。再加上乱七八糟的税费、装修、家具家电，一套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌一半之前你是不会选择主动断供的。虽然我一直看空房地产，但我仍然理性认为，中国增长要比世界快，所以房地产的溢价仍然会存在一个合理的范围内，现在的房价跌一半，仍然高于世界平均水平一倍还多，但这差不多已经是极限

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