婚后贷款买房离婚时该怎么处理-法师兄

婚后贷款买房离婚时该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-08-01 18:23:37 267 人看过

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产分割需要看房屋是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。法律规定，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为一方个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方共同财产。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。一、婚前一方名字写两个人的名字可以吗夫妻一方婚前付首付贷款购买的房产，房产证写两个人的名字，婚后共同还贷款的，一般情况下，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。二、夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方

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