夫妻名下共同的廉租房离婚后怎么分割
来源:互联网 时间: 2023-03-26 08:22:38 89 人看过

1、首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房,并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的,没有任何强制性的规定,只要是你情我愿的事情,都是可以的。但是不能违反法律的强制性规定。

2、对于不能达成一致意见的,可以选择去法院起诉分割廉租房。此时的分割并不是指房子归谁,只是判决由谁继续居住廉租房,另一方搬出廉租房。在这里,由哪方继续居住廉租房要法官根据实际情况来进行分析处理。

3、并不是说谁申请的廉租房,谁就有继续居住的权利。也就是说,一家之主申请廉租房是由政策规定的,但是离婚时并不是由户主直接占有廉租房,其他人,只要是法院判决继续居住的,也可以继续居住廉租房。

4、当然,法院如何判决由哪方继续居住廉租房具体要看家庭成员的实际情况,如,收入水平、身体状况、有无抚养子女、政策规定等等情况,总之,具体情况具体分析。

5、对于此还有一种方法具有实际的操作性。那就是竞价。夫妻双方对此廉租房实行竞价,由出价高的一方获得此房的居住权,并对另一方给予一定的补偿。这种方式可能在实际操作中会比较方便。

6、后需要提醒的是,并不是只有申请人才拥有廉租房的使用权,申请人只是申请廉租房的代表,代表全家人申请廉租房。因此,对于申请人以外的人还是可以主动积极的维护自己的合法权益的。

公房对职工的出售价之所以大大低于市场价,其中一个重要原因是因为该价款中包含了职工的工龄、职称等可以享受优惠的抵扣因素。因此,小丽以其名义购买的其父母承租的公房,应包括其父母以优惠条件所享受的份额。但是,该房产系小丽婚后用夫妻共同财产购买,按照最高人民法院司法解释的规定精神,其父母的份额已视为对小丽夫妻双方的赠与而自动转移。所以,该套公房在已经取得了房产证的情况下,应作为夫妻共同财产而由俩人分割。小丽认为该房是其个人财产的观点是得不到支持的。

公房出售的政策各地各单位都不尽相同。但对于夫妻双方购买的一方父母承租的公房,只要以一方或双方的名义取得了房产证,就可以直接作为夫妻共同财产分割。此种情况下,除非各方另有约定,否则,父母享有的货币折扣部分一般视为对夫妻双方的赠与。对于没有取得房产证的售后公房,则法院一般暂不对产权归属做出处理。对于子女和共有的售后公房,如果房产证上产权份额明确的,可将子女享有的份额部分作为夫妻共同财产处理。如果房产证上没有明确父母子女的房产份额,则需要各方先进行房屋析产后,法院才会就夫妻享有的份额部分进行处理。

父母资助子女购房的形式既有直接以现金出资的,也有将其享有的公房购买权转给子女的。不论资助的形式是现金还是非现金,从子女是婚前还是婚后购房上可以进行如下基本判断。即对于资助婚前子女购房的,一般都视为对子女个人的赠与;而对于资助婚后子女购房的,一般都视为对子女夫妻双方的赠与。上述认定系在父母出资时意思表示不明的情况下,司法解释根据社会常理所做的一种推定。如果有证据证明父母在出资时意思表示清楚明白的,则属于借款的按借款处理,属于向一方或向双方赠与的,则按相应的赠与处理,而不应首先适用推定。

在司法实践上,有两类情形尤其需要当事人注意防范风险。一是婚前购房时由一方父母提供资助但以另一方的名义购买房屋的情形。二是婚后购房时父母提供资助的情形。在上述两种情况下,父母一定要保留出资的证据,否则,一旦子女的配偶否认其出资,则推定赠与将无从谈起,其损失将很难避免。

1、提供父母出资的证据。可以通过提供父母出资时的取款凭证、进帐单、转帐记录、购房发票等书证和无利害关系人的证人证言来证明父母的出资情况。

2、证明父母出资的真实意图。若能提供子女配偶签字的借条,则不论子女本人是否在借条上签字,则均能证明父母出资的本意是借款。但是如果只有子女一方的签字,其配偶很可能会以子女与父母串通后补签为由拒不承认借款,在这种情况下,法院很难认定父母的出资为借款。当然,如果父母和子女及其配偶订立有书面协议,则将是认定出资性质的最有利证据。

3、提供房产证作为佐证。如前所述,鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响,因此,提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 婚后夫妻开的店铺只记男方名下 离婚时怎么分割?
    一、婚后夫妻开的店铺只记男方名下离婚时怎么分割?1、婚后夫妻开的店铺只记男方名下离婚时怎么分割?;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、扩展内容个人投资收益属于什么财产当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存
    2023-03-10
    416人看过
  • 夫妻共同房产在子女名下离婚怎么办
    房产证登记的名字是孩子的,在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。不过值得注意的是,一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。一、父母给孩子买的房,属于夫妻共同财产吗父母出资以子女的名义买房,意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立,因此,子女是房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产,原则上在离婚的时候不能分割。不过,虽然父母离婚时无权处分该房产,但父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。父母买房登记在未成年子女名下,不能随意转让,除非是为了未成
    2023-03-11
    231人看过
  • 登记在女方名下夫妻共同偿还离婚房产怎么分
    若是婚后用夫妻共同财产购买房屋,即便只登记在女方名下的,也属于夫妻共同财产,离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买,并且只登记在女方个人名下的,则属于女方个人财产,婚后共同还贷与增值部分则属于夫妻共同财产。一、女方买的房离婚怎么分?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,女方买的房离婚怎么分要根据情况确定:1、女方在婚前全款购买的房,属于女方个人财产,离婚时不进行分割;2、女方在婚前支付了房子首付,婚后共同还贷,房子登记在女方名下的,由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决归女方,尚未归还的贷款为女方的个人债务,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由女方对男方进行补偿。;3、婚后女方用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,协议不成的由人民法院判决。二、婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款买的
    2023-06-21
    200人看过
  • 离婚后夫妻财产分割;夫妻共同债务承担
    夫妻离婚的,对于债务在分割之前,首先要区分是夫妻共同债务还是一方个人债务。对于属于一方个人债务的,离婚时由一方自己承担;对于夫妻共同债务,由双方自行协商如何分割,如果双方无法协商的,则可以起诉至法院由法院判决如何分割。《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、什么证据能证明是个人婚内债务满足下列条件之一的,即可确定为婚内个人债务:(一)一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务;(二)一方对外所负的债务,第三人知道该约定的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方
    2023-03-05
    261人看过
  • 夫妻共同财产离婚时一般如何分割以及离婚后夫妻共同财产的分割原则
    一、夫妻共同财产离婚时一般如何分割?夫妻共同财产离婚时分割,可以先由夫妻进行协商,协商不成,再由法院判决。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚后夫妻共同财产的分割原则离婚后夫妻共同财产的分割原则:1.男女平等原则。2.保护妇女、儿童的合法权益原则。3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照
    2023-06-25
    366人看过
  • 夫妻分割共同购买的房产:离婚后应该怎么处理?
    夫妻买房离婚了,可以这样处理:双方可以达成约定,由一方当事人取得房屋的所有权,然后取得房屋所有权的,应当给予对方一定数额的补偿,补偿的数额可以由双方当事人达成协议;双方达不成协议的,应当向人民法院提起分割诉讼,然后由人民法院进行判决,人民法院会根据双方当事人的情况来进行处理。夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分割离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后,任一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。如果是婚前一方以个人财产首付,登记在个人名下,则离婚时不分割,但婚后共同偿还部分,要由一方对另一方进行补偿;登记在双方名下则为共同财产,离婚时原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处
    2023-07-01
    347人看过
  • 廉租房是夫妻共同财产吗
    首先让我们来共同了解一下什么是廉住房,它是指政府以租金补贴或者实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。字面意思就可以看出,廉租房是夫妻双方共同租住的房屋,对租住的廉租房并没有所有权,只有使用权。从上可见它可以说是属于夫妻共同财产的,但是由于廉租房低廉的租赁价格,使得不少离婚夫妻对廉租房怎么分配还是心存疑虑。根据廉租房的相关政策规定,廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此,廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭,并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利。廉租房离婚如何分割?1、首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房,并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的,没有任何强制性的规定,只要是你情我愿的事情,都是可以的。但是不能违反法律的强制性规定。2、对于不能达成一致意
    2023-04-27
    461人看过
  • 房子在夫妻名下,离婚的话,房产该如何分割
    一、房子在夫妻名下,离婚的话,房产该如何分割房子在夫妻名下,离婚的话,房产的分割方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚共同财产分割可以分几次离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。在离婚后一年内,如果一方当事人主张撤销离婚协议并要求重新分割财产,则需要提供证据证明在签订离婚协议时存在“作假”和“强迫”的证据。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。夫妻一方如存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占财产的行为。另一
    2023-05-06
    280人看过
  • 分割离婚前夫妻共同拥有的房产
    夫妻离婚时,房产分割的处理办法是:1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,离婚时,另一方无权要求分割;2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,离婚时,另一方无权要求分割;3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;4、夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚前一方购买了房产离婚时怎么分割看是否全款支付,一方婚前购买房产且登记在一方名下的,若不存在还贷的属于一方的个人财产,另一方无权分割;若存在还贷的,一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿;男女双方在婚后购买房产的,该房产属于夫妻双方的共同财产,原则上夫妻双方均等分割。提供的必要信息较少,依据以前处理
    2023-07-04
    191人看过
  • 夫妻离婚子女能分割父母名下的住房吗?
    住房在父母名下儿女离婚一般不可以分割房产,因为儿女不是父母共同财产的有权分割人,父母共同财产的所有权属于父母二人,是父母双方的权利,双方具有有平等的处理权,子女并没有权利分割。但有特殊情况的除外。一、离婚房子没有房产证怎么分配离婚房子分配如下:1、婚后双方父母全额购房,房屋以一方孩子的名义登记,双方是否有协议,有协议时按协议约定分割房屋,无协议时按实际出资比例分割;2、婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下的,一般认定房屋属于夫妻共同财产。父母提出的第一笔付款被视为对一方孩子的赠与,离婚是分割房地产,房地产所有权的一半,但当初没有支付第一笔付款的一方需要向另一方支付第一笔付款,实际上是扣除第一笔付款后房地产所有权的一半;3、婚后一方父母全额购房,房屋以一方孩子的名义登记的,一般认定一方父母对一方孩子的赠与属于个人财产,离婚时不参与房地产分割;4、婚后共同财产买房,显然这属于夫妻共同财
    2023-04-02
    319人看过
  • 儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗
    儿女名下房产离婚夫妻不可以分割。儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的,而不是夫妻。夫妻离婚只对夫妻双方的共同财产有分割的权利,对于子女的财产没有分割的权利。一、离婚后孩子的房子归谁离婚后孩子的房子归孩子本人。房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。二、婚后买房算是共同财产吗婚后买房不一定是共同财产。如果是在婚后买房,但是是一方父母出资购买,且父母明确表示房子只登记在自己子女的名下,则该房子应属于夫妻个人财产而不是夫妻共同。在离婚时,另一方无权要求对该房屋进行分割。如果没有上述情况,那么婚后所买的房子一般可以
    2023-04-05
    279人看过
  • 夫妻共同买房离婚房产分割是如何的?
    一、夫妻共同买房离婚房产分割是如何的?通常是进行均等的分割,具体可以参照以下三种不同的分割方案:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方
    2023-04-20
    107人看过
  • 夫妻共同财产都是老人名下,离婚时怎么分?
    夫妻财产都在老人名下的可以先将财产进行转移,之后根据财产的归属属性进行分割,否则在老人名下的都不属于夫妻共同财产,无权进行分割。需要注意的是,进行财产转移必须在双方自愿同意的基础上进行,不能有欺瞒、胁迫另一方的情况,否则转移不受到法律保护。离婚怎么分割夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应
    2023-08-05
    458人看过
  • 夫妻离婚那他们旗下共同股权该怎么分割
    夫妻正在闹离婚,丈夫私下将家族公司的夫妻共同股权,一部分转让给母亲,后又由母亲转让给其他公司。12月1日,法院终审认定,这是一种恶意串通行为,最终判决所有股权转让协议都无效。离婚原因公司认为女方侵占700万1999年9月9日是赵某山与陈某稚成婚的好日子。2001年4月,赵某山和母亲刘某仪登记成立了东莞市天某环保有限公司(以下简称“天某公司”),该公司注册资本为50万元,其中赵某山占90%股份,刘某仪占10%股份。2007年,赵某山与陈某稚感情出现裂痕,并因为天某公司财务的问题有了分歧。天某公司认为陈某稚存在侵占公司资金的问题,数额达700万。去年3月,公安机关介入调查此事。而在此之前,双方之间的财产分配纠纷,出现了戏剧性的变化。转让股份离婚前男方两度私转股份2007年12月12日,陈某稚向法院起诉,要求离婚。但在之前的11月25日,赵某山在未与陈某稚协商一致的情况下,将其在天某公司80%的
    2023-04-27
    480人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 夫妻离婚时怎么分割房产,夫妻共同房产, 一方名下房产离婚如何分割
      辽宁在线咨询 2022-01-24
      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚
    • 离婚后女方名下的房产夫妻能分割吗
      福建在线咨询 2022-06-04
      儿女名下房产离婚夫妻不可以分割。儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的,而不是夫妻。 夫妻离婚只对夫妻双方的共同财产有分割的权利,对于子女的财产没有分割的权利。
    • 婚前父母出资房产登记在夫妻名下,夫妻共同财产,离婚后该怎么分割
      四川在线咨询 2022-05-04
      二、只有一方父母出资(假设A的父母出资,另一方配偶为B)的情况下,有以下几种可能性。 1、结婚前,A的父母出资但房产登记在双方名下的,其中一半的产权可视为A的父母对B的赠与,一般按照登记情况确定该房属于双方共有。倘若A的父母能提供证据证明系以双方结婚为条件的赠与,而双方未登记结婚的属条件未成就因此合同未生效,A的父母可要求返还房产。 2、结婚前,A的父母出资且房产登记在A名下的,该房系A的婚前个人
    • 夫妻离婚后廉租房收吗
      澳门在线咨询 2023-07-17
      符合享受廉租房待遇的条件就不会收走。享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格。
    • 夫妻离婚的时候,夫妻共同财产登记在一人名下离婚财产分割怎么分
      广东在线咨询 2022-07-26
      如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对