农村房屋买卖合同丢了怎么办-法师兄

农村房屋买卖合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-27 06:00:16 243 人看过

一、农村房屋买卖合同丢了怎么办

房屋买卖合同丢失情况处理如下：

（一）查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。

（二）询问开发商是否有电子合同。

（三）去当地的房管局，看是否有记录。

（四）房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。

如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。

二、民法典的准合同是什么意思

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

三、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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