总承包合同解除后分包合同有效吗-法师兄

总承包合同解除后分包合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 19:01:37 379 人看过

总承包合同解除后不会影响分包合同效力。因为主合同是指不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分，但分包合同并非依赖总承包合同，其具有独立性，其效力的认定不依赖于总承包合同，故分包合同不是总承包合同的从合同。

一、合同签订中应注意的事项

1、合同签订人为各业务部门负责人，签订时需有两人面签，签章前，两人均核查无误后，方可签章。

2、确认对方的主体合法，（营业执照核对原件，收集复印件，确认法定代表人身份证明书和其他许可文件）。

3、审核、确认合同条款，对主要条款和数字、付款方式与对方再次核准，如主要条款发生变化的，应重新按顺序通过审批流程后再签订，不得擅自签订。

4、原则上，双方应同时签章。

5、合同签订时，合同必须完整，包括附件。

6、签订时，应确认对方是否具有应有权限，如为委托人的，应确认委托权限，必须有具体的委托权限（不能是全权委托）。

7、对空白处进行填写，空白处无内容的，应画上，空白处有填写的，应按手印或盖章。

8、签订时，双方应该在首部和尾部分别签章，如合同为多页的，应每页分别签章或在骑缝处签章。

9、凡是手工填写或签名的部分，应保证字体清晰可辨，避免草书和连写，签约用笔，需为深色签字笔、碳素笔、墨水笔。

二、合同生效的要件是什么

据《民法典》的相关规定，合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。

1、合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。依照法律规定，合同生效的一般要件包括：行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。

2、合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件，并不具有普遍性。如法律、行政法规规定某些合同应当办理批准、登记等手续才能生效的，则需要办理相关手续后才能生效。因此，在与单位间的经济交往中，为更好保护自身合法权益，建议还是尽可能加盖单位公章或合同专用章比较好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

工程转包
分包合同和总包合同的关系

1、总包合同指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。2、分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。相关法律规定：《建筑法》第二十八条：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建

2023-03-02

301人看过
合同诈骗
没有总承包合同但是签了分包合同是不是合同诈骗

一、没有总承包合同但是签了分包合同是不是合同诈骗与个人签订劳务分包合同违法吗依据我国相关法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，而个人是不具有资质的，所以与个人签订劳务分包合同是违法的。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、劳务分包合同纠纷怎样处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。

2023-03-10

294人看过
业主
总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗

一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付，建设工程质量合格的，发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方的损失;合同中如果有类似情况的结算约定，按约定计算。相关法律规定:《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。二、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担

2023-04-19

87人看过
不可抗力
总包与分包合同范本

总包合同范本发包人(全称)XXXXXXXXX有限公司承包人(全称XXXXXXXXX安装有限公司依照《民法典》（于2021年1月1日生效）、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就XXXXXXXXX有限公司XXXX建设项目工程总承包事宜经协商一致，同意将本工程项目设计、采购、施工及开车任务，委托总承包人进行EPC工程总承包，订立本合同。一、工程概况工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设项目工程地点：XX省XX县XXX工业园区工程承包范围：负责活性炭建设项目的全部设计、采购、施工、开车、试生产阶段的各项工作，并负责在质保期内完善竣工后的工程缺陷。(详见附件)二、主要技术来源工程总承包合同范本依据XXXXXX建设安装有限公司所做的XXXXXXXX有限公司XXXXXX项目设计。三、主要日期合同期限：2011年X月XX日起至2011年

2023-05-04

424人看过

要约
分包合同中规定“总包合同经引用后成为分包合同的一部分”，分包商应承担什么责任？

分包合同中有“总包合同经引用后成为分包合同的一部分”这类规定，就使得分包合同的内容发生了很大的变化，总包合同条款也相应地要约束分包商的权利和义务。在一个分包合同中规定，图纸与技术说明以及总包合同经引用后成为分包合同的一部分。分包商承认他熟悉上述文件。法院为了确定分包商的责任，指出：如果一个分包商承担总承包商的一部分工作，而有关的图纸与技术说明对总承包商是有约束力的。那么至少该图纸与技术说明有关分包商所承担工作的那一部分对分包商是有约束力的。这一案例给我们的启示是，分包商必须注意：当图纸与技术说明经引用成为合同的一部分，他们可能将承担原本他们没有预料到的工作。来源：建筑与房地产法律网

2023-06-10

116人看过
合同内容
承包合同没有承包期限有效吗

承包合同没有承包期限有效，没有约定承包期限或承包期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定承包期限。一、合同内容瑕疵的补救办法是什么?合同内容瑕疵的，补救办法可以由双方当事人协商而定，签订补充协议，若协商不成的，根据《民法典》第五百八十二条，瑕疵履行的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条规定了，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、改合同怎么改?当事人需要修改合同的，可以在双方协商后，重新订立合同，也可以签订补充协议。根据2021

2023-03-08

305人看过
法律综合知识
总包合同变了，分包必须变吗

在这其中，分包合同必须严格遵守并服务于施工承包合同或者总分包合同，同时也意味着分包商将负责依照分包合同条款对发包方所产生的连带责任；此外，分包合同中的相关规定与总承包合同的规定应保持一致性，如果发生任何冲突，那么必然是以满足总承包合同要求为优先原则；这是基本的规定，也是分包合同的核心基础所在。《建设工程施工现场管理规定》第五条建设工程开工实行施工许可证制度。建设单位应当按计划批准的开工项目向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续。申请施工许可证应当具备下列条件：（一）设计图纸供应已落实；（二）征地拆迁手续已完成；（三）施工单位已确定；（四）资金、物资和为施工服务的市政公用设施等已落实；（五）其他应当具备的条件已落实。未取得施工许可证的建设单位不得擅自组织开工。

2024-05-13

258人看过
工程分包
总包与分包没有签订合同违法吗

一、与个人签订劳务分包合同违法吗依据我国相关法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，而个人是不具有资质的，所以与个人签订劳务分包合同是违法的。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、劳务分包合同纠纷怎样处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包

2023-02-18

218人看过

不可抗力
解除承包合同怎么写

一、解除承包合同申请怎么写甲方：乙方：根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：(一)甲乙双方同意解除20xx年xx月xx日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。(二)甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。(三)鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费x万元;待该工程施工完成计量结算后(20xx年xx月xx日前)甲方退还乙方已交纳甲方x万元履约保证金。(四)甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。(无)未尽事宜双方协商解决。二、

2023-04-26

486人看过
工程分包
总承包工程合同项下的专业分包工程是否有效？

总承包工程合同项下的专业分包工程是有效的，总承包工程的全过程包括方案选择、总体规划、可行性研究、工程勘测、设计、施工以及材料、设备供应等在内。总承包工程合同项下的专业分包工程是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者是经建设单位的允许，将所承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业来完成的一种活动。一、专业工程分包和劳务分包的区别有哪些？(一)分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种；劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。(二)合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料；劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。(三)条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意；劳务分包合同无须发包人同意。(四)承担责任的范围不同

2023-06-28

171人看过
法律综合知识
总包合同解除的条件是什么

法定终止事项主要包含以下几点内容：首先是基于不可抗力因素导致合同的既定目标无法达成，使该合同彻底失去其存在的价值与意义，因此，这种情况下必须采取相应措施予以废除；其次，若在履行日期之前，任何一方明确表明无法履行主要债务，或者通过自身的行为表现出根本无意履行主要债务的意愿，那么该种行为，也被称作违约行为，这其中又分为明示违约以及默示违约两种类型；第三个可能的情况就是在履行日期截止之前，一方延迟履行主要债务，经过相关人士的催促及提醒之后，仍然没有在合理期限内履行相应义务；第四个情况则是当事人一方的延迟还款行为及其一切违约违规行为，最终导致整个合同的既定目标无法得以实现；此外，法律还规定了其他一些特殊情况作为特例情况处理，如果某些特定的合同已经预先设定了特殊的法律解除条件，就应当根据这些既定条款执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的

2024-05-04

220人看过
继承人
合同到期承包合同可以直接解除吗

承包合同到期，双方权利义务均已履行完毕，则意味着合同终止，即合同的权利义务关系终止，而不属于合同解除。二者并非同一概念。一、民法典中合同履行完毕是否失效？合同履行完毕是终止，而非失效。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、人过世后租赁合同作废吗？人过世后租赁合同不作废。租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。租赁期间，出租人死亡，但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时，继承人自动成为新产权人，双方应继续履行合同，继承人无权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，终止合同权利义务的情形有7种类，即：1、债务已按约定履

2023-04-10

357人看过

继承人
承包合同提前终止能退押金吗,承包合同解除方式

一、承包合同提前终止能退押金吗承包合同提前终止，能不能退押金，要看合同终止的原因而定。如果承包人违约造成合同提前终止的，不退还押金。如果发包人违约提前终止的，双倍退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、承包合同解除方式1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包

2023-04-18

437人看过
违约金
总包方下面还能签施工总承包合同吗

工程实施总承包的，总承包人只能有一个，所以总承包下面不能再签施工总承包合同，如果再签施工总承包合同，就属于违法分包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带

2023-04-02

474人看过