一、客厅打隔断出租违法吗
《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、过道、贮藏室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。《管理办法》中还规定,违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建,那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的,而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。
二、租住打隔断房间应当注意什么
(一)打隔断的客厅一般采用石膏墙建成,隔音效果和结实性肯定不如砖墙,因此在租房时一定要极其注意。
(二)首先要考虑安全问题,违建有安全隐患的房子一定不要租,否则租赁合同无效造成必要的损失。其次客厅打了隔断,意味着房间内增加一户租客,也就是说各种公共设施比如卫生间、厨房等使用人数增加,这样就会给生活带来不便。
(三)而且租住的人数多,产生矛盾的可能性就会加大。租住隔断房间还要处处小心,一方面既要注意保护自己的隐私也要注意避免大声扰民,由于隔断隔音效果差,稍微大点声打电话就可能会被别人听到。另一方面,隔断墙比较脆弱,使用时要注意保护,不能在墙上钉长钉子,更不能悬挂重物,以免墙壁损坏。
三、违法出租房屋怎么举报?
违法出租房屋,向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报;有特殊情况的,也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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客厅隔断是否违法?海南在线咨询 2021-06-16不属于违法,但不能用砖块,可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断,采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。例如,用砖墙隔断,墙的位置没有压在梁上,而是楼板上,导致楼板受力条件发生变化,这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。还有,你隔断房屋用来群租,那也是违法的。只要你不改变房屋的结构,在不影响建筑结构安全的情况下是完全没有问题的,如果你是租房,那必须要征得房主的同意。《商品房屋租赁管理办法》
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北京客厅隔断房可以出租吗?江苏在线咨询 2022-07-14《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。由此看见,客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢?实际情况并不是,将客厅打隔断还应符合相
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租客打隔断房间违法吗江西在线咨询 2022-01-31其打隔断的行为是违法行为,可以向建委投诉。 对于其罚钱行为没有法律依据,可以拒绝。 对于出租房屋出现影响正常使用的问题,可以要求房东承担,如果协商不成,修理后,相应的修理费用可以要求其承担。 如果其无端的骚扰行为,危及到你们的财产或者人身安全,建议报警。 如果其违约行为导致你无法正常居住,你可以解除合同,并要求其返还相应的费用,并依据过错赔偿你的损失。
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客厅隔断租客到不去会被查吗广东在线咨询 2021-11-20根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)其他法律法规禁止出租的情形。此外,出租屋应以原设计的房间为最小出租单位,人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人们。客厅不是人们不允许出租的空间。所以客厅可以作为出租单位
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房屋打隔断出租违法吗河北在线咨询 2022-01-291、国家明确规定房屋不得隔断出租,根据 住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违规者逾期不改正的,可处以5000元以上、3万元以下罚款。 2、中介公司出租房屋打隔断的行为,属于违法行为,