协议离婚房产要不要公证?怎样公正?
来源:互联网 时间: 2023-04-13 08:52:54 122 人看过

一、协议离婚房产要不要进行公证

法律上不需要,生活中视情况可选择进行公正。

要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

但在实际生活中,很多人在离婚证未办理下来时,为了防止对方临时变卦,就会选择公正。

《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚后房产怎样公证

1、当事人要准备当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

三、协议离婚房产公正相关法律

房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 03:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多婚房相关文章
  • 公证处公正离婚协议有效吗
    一、公证处公正离婚协议有效吗一般来讲,办理了公证的离婚协议书是更具有法律效力的。但这也并不保证此时的离婚协议书就一定是有效的。如果一方是在非自愿的情况下签的字,那么这样的离婚协议书即使经过了公证,那也是无效的。二、离婚协议书公证后产生什么法律效力协议离婚的双方到公证机关对离婚协议书进行公证是希望双方都能如约履行离婚协议书上所记载的内容,对离婚协议书的公证就是对双方协议的一种公示证明,经过公证的离婚协议书它的真实性和合法性就得到了法律的认可,简单的说就是经过公证的离婚协议书,效力高于未经公证的离婚协议书。当有数份不一致的离婚协议书时,经过公证的离婚协议书具有更高的法律效力,优于其他离婚协议书适用。一旦有一方不按照离婚协议的内容履行约定,导致另一方的合法权益受到侵犯,那么受害方可以通过向法院起诉,出具经过公证的离婚协议书可以迅速得到法院的认可,并可强制执行离婚协议书上的相关约定。三、进行公证后
    2023-04-12
    325人看过
  • 离婚协议如何办理公证,怎样办理离婚协议公证
    一、离婚协议如何办理公证再办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理,具体的程序是:1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容:(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂;(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排;(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见;(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见;(5)询问双方当事人对探视权的约定。3、出具离婚协议的公证书。二、办理离婚协议公证要注意什么协议高婚是婚姻双方当事人自愿离异并对离婚法律后果达成协议,经有关部门认可而解除婚姻关系的一种方式。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系而就子女抚养、财产处理等事项签定协议行为的真实性、合法性的活动.离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除,而是证明双方为解除婚姻关系而就离婚的合意、子女抚养
    2023-04-06
    439人看过
  • 协议离婚不公正是否有效?
    当事人在签订离婚协议时出现显示公平的情况的,可以向法院请求对求该协议予以撤销。民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。若是一方在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫,企图恶意侵占另一方财产等情形的,一方可以向法院起诉撤销该离婚协议,人民法院应当受理。一方违背离婚诉讼准则协议离婚是否有效一方骗离婚的协议,只要依法办理了离婚手续就有效。被骗一方可以提起诉讼,请求撤销财产分割协议。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对
    2023-07-29
    294人看过
  • 离婚协议不公平要怎么处理
    发现离婚协议不公平,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。离婚协议履行纠纷怎么处理离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。据此,可以向法院起诉要求对方履行离婚协议。如果法院查明协议是在当事人无民事行为能力,或在欺诈、胁迫的情况下签订的,则会撤销离婚协议;否则,会判决另一方按照协议的约定履行义务。在当代的社会,如果离婚的话,那么首先是需要确定一下夫妻共同财产,还有就是孩子的抚养权问题,如果有一儿一女,那么在确
    2023-08-04
    160人看过
  • 离婚协议公证流程要怎么走?离婚协议书公证材料有哪些?
    一、离婚协议书公证材料1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证2、子女的户籍证明。3、离婚协议草稿4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证、车辆行驶证、存单等5、公证员认为需要提交的其他证明材料二、离婚协议公证的程序、流程在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理,具体的程序是:1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见。(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见。(5)询问双方当事人对探视权的约定。3、出具离婚协议的公证书离婚协议书范本(2018年最新版本)男方:某某,男,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:____________
    2023-04-22
    235人看过
  • 公证处是否有资格公正房产协议?
    可以公正,但一般来说不需要公证。如需公证,需提交程序信息。房屋销售合同公证程序如下:1、提交申请公证材料,并将相关资料报送公证机关;2、公证人员审核材料并提交完整资料后,公证机关首先审查提交的材料是否完整真实,并对合同内容进行审核;3、公证程序:审查需要审核的内容后,工作人员将填写符合公证条件的公证项目审批表,正式办理房屋销售合同公证手续。公证处可以代书遗嘱吗?代书遗嘱公证人是具有完全的民事行为能力,不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人,也不是与继承人有利害关系的人。遗嘱代书人公证人所需条件:1、遗嘱代书人、公证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。2、遗嘱代书人、公证人必须是理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人,是无行为能力人或者限制行为能力的人,因此,不得作为遗嘱代书人和见证人。3、遗嘱代书人、公证人必须是能够了
    2023-07-01
    117人看过
  • 离婚协议可以公证吗,是不是要公证范本
    离婚协议是双方自愿离婚的意思表示,是经子女抚养、财产和债务处理协商达成的书面协议。离婚协议公证只证明双方签订协议的行为是真实合法的。离婚协议的公证不是离婚协议生效的必要条件,也不能证明婚姻关系的解除。只要离婚协议合法,是双方的真实意思表示,经登记机关备案后生效,对双方都有法律约束力。在一定程度上,没有必要公证离婚协议。因为离婚协议以双方离婚为生效要求。即使离婚协议已经公证,但双方都没有办理离婚登记,也没有在民政局备案离婚协议。离婚协议仍然无效。如果双方协议离婚失败,一方反悔协议内容,即使已经公证,法院也会认定离婚协议无效。你。离婚协议还需要公证吗?离婚后离婚协议不需要公证。离婚后离婚协议是否公证由当事人自行决定。夫妻双方自愿签订离婚协议书后,亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,婚姻登记机关予以登记并发给离婚证后离婚协议书生效。离婚协议并不需要公证才能生效。公证只是为了增加离婚协议书的有效性和合
    2023-08-08
    214人看过
  • 怎样才能写出一份公正公平的离婚协议?
    离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的书面协议,内容包括:财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。老年夫妻离婚协议书怎么写老年夫妻的离婚协议书应当这样写:1、夫妻双方的个人信息,包括姓名、性别和身份证信息;2、夫妻双方自愿离婚的意思表示,双方是自愿离婚的,无任何胁迫和欺诈;3、孩子还是未成年的,应当对孩子的抚养问题达成协议;4、双方有共同债务的,应当用共同财产进行偿还,偿还不清的,应当达成清偿协议;5、有共同财产的,应当达成财产分割协议。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2023-07-05
    341人看过
  • 协议离婚房子给小孩要公证吗
    一、离婚后房产过户给孩子还用公证吗?1、离婚后的房产如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,父母已将原房屋产权证交给子女的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续,并不是房产过户都要办理公证的,如果你想要更放心一点的话是可以办理过户公证的。2、当事人准备材料,亲自到房产局直系亲属买卖公证处填写有关表格,准备好办理直系亲属房产公证的材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写过户房产公证的申请表格。3、办理离婚房产过户给子女的公证中,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,然后双方签字认定就可以了。二、离婚后房产过户给孩子如何公证?离婚后房产过户给子女的父母需要与子女签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行
    2023-03-12
    150人看过
  • 离婚协议公证的必要性:离婚公证的申请流程是怎样的?
    离婚协议是公证机关依法证明夫妻双方当事人之间签订的离婚协议的真实性、合法性的一种行为。通常来说,离婚协议可以不公证,因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效。如果是协议离婚涉及到房产问题的,比如离婚后需要过户的,有必要去公证。继承房产是否要办理公证继承房地产不需要公证。因继承或遗赠取得的房地产申请登记的,申请人应当选择是否需要公证。也就是说,继承人认为有必要对继承的遗产进行公证的,可以公证。是否公证的决定权在继承人,法律不作强制性要求。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请涉及房地产的公证,应当向房地产所在地公证机构提出;申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登
    2023-07-20
    365人看过
  • 离婚协议上明确房产归属还需要公证吗
    一、离婚协议上明确房产归属还需要公证吗离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。如已经在民政部分签署离婚协议就不需要公证了,按照协议办理即可。如产权下来后对方不予配合可以直接委托律师起诉要求对方协助过户。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此,公证不是法律规定的离婚协议财产分割的必要程序,公证的作用只是加强离婚协议的证明力,法院可以直接认定经过公证的离婚协议具有效力。二、离婚协议书公证材料1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证。2、子女的户籍证明。3、离婚协议草稿
    2023-04-20
    445人看过
  • 公正协议离婚有用吗
    一、公正协议离婚有用吗用处不大,离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时对财产问题及子女抚养等问题达成的一致意见。根据相关法律,离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生效,也就是说,办理离婚登记领离婚证是离婚协议书生效的前提条件。所以,如果只是双方签署了离婚协议书而未办理离婚手续的话,并不产生离婚的法律效力,离婚协议书也是无效的;即使对离婚协议书进行公证,离婚协议书也不产生效力。因此,在一定程度上讲,对离婚协议书进行公证其实是没有必要的。二、离婚协议公证后有效吗离婚协议公证后是有效的,离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件,未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示,仍然有约束力,但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方到婚姻登记机构办理离婚手续之后才生效。离婚协议书不可以作为婚姻状况的证明,是离婚男女的婚姻状况证明。三、自愿离婚协议书公证有必要吗离婚协议可以公证也可以不公证,因为离婚协议
    2023-05-06
    325人看过
  • 离婚协议公证的必要性及流程:离婚协议书何处公证?
    不需要公证。不论是婚前财产协议还是离婚时的财产分割协议,都不是以经过公证作为生效条件的,均可签订成立后生效。离婚协议只要载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见即可。遗嘱需要公证吗遗嘱需要不需要公证,由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式。根据法律规定,遗嘱可采用如下五种方式:1、公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式,能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性,公证遗嘱也是处理遗嘱继承最可靠的证据;2、自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱,称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来;3、代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思,减少纠纷,应由二人以上的见证人在场见证,由其中一人代书,注
    2023-07-15
    55人看过
  • 离婚协议去哪里公正
    一、离婚协议去哪里公正当事人办理离婚公证,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性,合法性的活动。离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除,仅是证明双方为解除婚姻关系,就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行,公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。二、婚协议怎么公证(一)办理离婚协议公证需要的材料1、当事人双方的身份证和户口簿及结婚证;2、子女的户籍证明;3、离婚协议草稿;4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证、车辆行驶证、存单等;5、公证员认为需要提交的其他证明材料。(二)离婚协议公证的程序、流程在办理离婚协议公证时,夫妻双
    2023-04-12
    461人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 公正的效力离婚协议需要多长时间离婚协议需要公证吗
      山东在线咨询 2022-10-28
      离婚协议经过公证后就代表双方夫妻关系终止,那离婚协议公证后可以反悔吗,离婚协议公证需要多长时间进行公证后的离婚协议书是否不能反悔离婚协议书一旦经过公证,那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后,如果一方反悔,要对离婚协议的内容进行更改,如果另一方同意更改的,双方应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证,才能生效。自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗
    • 要准备要离婚了,正在写协议,离婚协议变更需要公证吗?
      上海在线咨询 2022-07-16
      要是已经已经在民政局备案的话,是更改不成的。要是对已经分配的财产要求重新分配的话,您可以在一年内申请重新分配。要是由没有分割的财产的话,可以随时要求分割。但是只能是起诉法院主张自己的权利。没有其他的办法。
    • 公证离婚协议书需要怎样的
      吉林省在线咨询 2022-05-08
      在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人代理,具体的程序是: 1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。 2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容。 (1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂。 (2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排。 (3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见。 (4)询问双方当事人对债权债务的处理意见。 (5
    • 房产分割协议书一定要公证吗?公证的是否公正?
      陕西在线咨询 2022-05-05
      1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。
    • 离婚协议书公正需要带什么证件
      上海在线咨询 2022-06-28
      1、对离婚协议做公证,一般需要携带以下证件:当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证;子女的户籍证明;离婚协议草稿;有关的财产所有权证明材料;其他证件。 2、法律依据《中华人民共和国公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自