有房贷还可以再贷款吗-法师兄

有房贷还可以再贷款吗

来源：互联网时间： 2024-04-27 02:48:57 115 人看过

有房贷还可以再贷款．

但是必须具备以下条件：

1、贷款人必须具备完全民事行为能力。

2、贷款人的个人信用良好，个人征信无不良记录。

3、有稳定收入，具备偿还贷款的能力。

4、个人资产的负债率不超过40％。

5、月还款额度不得超过家庭收入的50％。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
房屋抵押贷款后可以再贷款买房不

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。一、贷款买房流程1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明；婚姻状况证明；质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知

2023-03-22

125人看过
法律综合知识
有一套房有贷款再买房能贷款吗

有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-05-03

426人看过
重婚
夫妻有贷款可以离婚吗离婚后可以再贷款不

有贷款的，夫妻可以离婚。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定条件。离婚与原来的夫妻存续期间的贷款没有关系。离婚时，夫妻存续期间的债权债务在离婚时一并处理，协商不成的可以到人民法院诉讼后由人民法院判决。一、对方涉嫌重婚原配偶可以起诉离婚吗可以。我国现行《民法典》第一千零七十九条第2款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”“感情确已破裂”作为准予离婚法定条件。因此，法院在审理离婚案件时，是根据夫妻双方当事人的感情是否确已破裂为依据来判决离婚的。而有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和

2023-03-10

432人看过
法律综合知识
贷款房可以更改还贷人吗

一、贷款房可以更改还贷人吗在各类按揭房产中，主供人这一身份是受法律保护的，然而，当夫妻离婚时，其主要供养义务方的角色可能会发生相应变更。若欲实现这一变更，首先须向贷款所在的银行提出申请，并获得银行方面的核准许可，方可顺利变更主供人的身份。值得注意的是，在完成上述操作之后，还需重新进行一次贷款手续，同时对偿还贷款的方式及人员进行相应调整。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、贷款房可

2024-04-13

398人看过

社保
没有社保还有网贷可以贷款买房吗

购房者没有缴纳社会保险，并且有网络贷款时，如果没有不良信用记录，并且有偿还债务能力的，一般能贷款购房。《中华人民共和国贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。3、已开立基本帐户或一般存款帐户。4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。5、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。6、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所

2023-03-03

146人看过
法律综合知识
公积金贷款已还请，还可以再用公积金贷款吗

一、公积金贷款已还请，还可以再用公积金贷款吗原则上是可行的，然而，申请者须在偿清贷款之后并持续保持6个月以上的正常缴款状态，以及账户中有超过六个月的储蓄额以后，才能够再度申请住房公积金贷款。当您递交贷款申请时，还需要同时满足以下各项要求：首先，具有本市户籍或者持有其它合法有效的居住证；其次，拥有稳定的工作以及可观的经济收入，诚信度优良，有承担并偿还贷款利息的能力；再者，必须提供购建住房的合法有效证明文件材料；此外，须同意采纳公积金中心所接受的保险或抵押措施；最后，还需符合市公积金管理中心规定的所有其它条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由

2024-07-29

354人看过
房产证
有房产证可以贷款吗,房产证到期还能贷款吗

不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题!一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。房产抵押贷款怎么办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记

2023-05-03

87人看过
房贷
贷款还完了可以提前还房贷吗？

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额

2023-02-07

53人看过

抵押
按揭房抵押再贷款可以贷多少

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。一、抵押贷款还不上会坐牢吗基本

2023-04-03

64人看过
二次抵押
有房贷还可以贷款吗，二次抵押贷款有哪些条件

可以。二次抵押贷款，顾名思义就是已经办理过抵押的不动产进行再次抵押，从而达到贷款通过的目的。如果办理过抵押的不动产已经还清贷款，同时贷款人已经完成了房屋过户，那么是完全可以进行第二次抵押的；但是未还清贷款，即在还款中，再次进行抵押则是需要满足以下条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行对你还款能力的考察，也有助于办理抵押手续，因此有了第一次抵押的基础。3、用于抵押贷款的房子需要是优质房，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个

2023-03-01

96人看过
法律综合知识
信用卡提前还款了还可以再贷吗

一、信用卡提前还款了还可以再贷吗但是这里面有很多的细节。催收行怎么去界定他的生前的财产。如果欠款大于诉讼费的有可能：直系亲属如果没有民事行为能力。第四：如果持卡人生前有财产，如果不配合的话，如果有遗产的话，遗产都没有，银行就算坏账，如果面积小于65平方米的。第三，如果家属配合的的话。基于以上的原因持卡人死亡之后，或者持卡人生前有财产的话。出来银行存款之外的东西，有可能一笔钱放在家里，首先民房时不能买卖的，银行就看有没有财产，如果持卡人死亡的话，或者遗产，那么银行都有为储户保密的原则。如果财产，或者不具备还款能力，就算坏账了，如果信用卡有欠款的应由家人（直系亲属）负责偿还，银行可能收回欠款，如果欠款500以内的基本就算怀帐了，由他的财产来偿还。第二，信用卡的欠款银行只能是尽可能的去催收。那么可能会获得一笔赔偿款，或者医生的医疗事故等，也不会判决执行的，有遗产的继承人来还：如果持卡人是因为意外

2024-02-05

313人看过
法律综合知识
贷过两次房贷还清后能再贷款吗

贷过两次房贷还清后，是可以再贷款的。申请贷款业务的条件如下：1、年龄在18－65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。《商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

2024-05-03

227人看过

借款
信用社信用贷款到期还了后可以再贷款吗

欠了信用社贷款可以协商慢慢还。《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。一、借款期限约定不明的情形怎么认定借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，

2023-03-08

260人看过
房贷
房贷还款人不还可以吗

房贷还款人不想还可以吗?可以，但自己要承担后果。第一：首付款打了水漂;第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。第五：房子会被银行低价拍卖;第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行);简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价

2023-05-04

380人看过