完成婚姻大事后购房需要注意哪些事项-法师兄

完成婚姻大事后购房需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:13:16 90 人看过

婚后买房有以下注意事项：

1、签约双方亲自到场；

2、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，必须根据实际情况确定。在确定主贷款人时，应选择收入较高、稳定的夫妻，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限；

3、夫妻共同买房，财产所占份额是多少，需要提前确定，以免以后发生纠纷；

4、如果父母出资买房，要确定是给一方还是给夫妻双方，这是共同财产还是个人财产。

婚前婚后买房需要注意哪些问题

婚前婚后买房需要警惕的问题如下：

1、如果是结婚前父母为双方购置房屋出资的，一般认定为个人财产，婚后赠与的，一般认定为共同财产，但另有约定的除外；

2、婚前或婚后，一方购房赠与另一方的，在办理不动产变更登记前，可以撤销赠与；

3、婚前婚后买房需要警惕的其他问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

承诺
商品房购买有哪些需要注意的事项？

购买商品房时尽量注意以下情况：1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患；2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据证明开发商承诺优惠，开发商有义务兑现。开发商不兑现的，可以向房地产所属法院起诉。购买预售商品房的注意事项1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。

2023-07-03

109人看过
结婚登记
婚姻登记有哪些注意事项？

婚姻不仅要符合法律规定的条件，还要到规定的婚姻登记机关办理合法的婚姻登记手续。婚姻登记是国家对婚姻关系的建立进行监督管理的制度。登记制度可以保障婚姻自由和一夫一妻制原则的实施，保障婚姻当事人及其子女的健康，避免非法婚姻，防止婚姻家庭纠纷的发生。同时，也是婚姻问题法制宣传的重要组成部分。法律学士就婚姻登记事项作如下介绍，婚姻登记中应注意的事项：。注册条件男人和女人都必须自愿结婚。2.结婚年龄：男22岁以上，女20岁以上。没有配偶（未婚、离婚、丧偶）。三代内无直接血缘关系或旁系血缘关系（独立提示）。（二）申请结婚登记的证明1.我的户口簿和身份证（一代和两代）。2.我没有配偶。3.客户提交3张2寸近景半身免冠彩色组照（可现场拍摄）。三是婚姻登记程序1.需要办理婚姻登记的男女双方，应持所需证件向区、县民政局（镇人民政府）婚姻登记机关提出申请。2.双方亲自向婚姻登记机关提出申请，填写《婚姻登记申请书

2023-05-07

139人看过
竞争
大学生入职需要注意哪些事项

1、熟悉新工作进入新职位后首先要通过网站、内部报刊、年报等进一步熟悉单位，包括单位的文化与价值观、历史沿革、组织结构、业务范围、产品与经营方式、办公环境以及合作伙伴、竞争对手等，特别是关于人力资源管理方面的规章制度和需要员工执行的有关人力资源管理程序。这样做一方面能够很快地了解和适应公司的文化和管理，明白自己应当按照什么样的理念和程序来工作，另一方面也便于严格遵循公司的制度，避免犯错误，同时维护自己的合法权益，享受公司规定的权利。2、融入新团队进入单位的第一阶段要多观察，少说话，判断和发现领导者、团队的真实价值观、行为方式，以及非正式的组织结构究竟是什么。加入一个新单位一定会面临融入团队、与团队成员合作的问题。具体而言，包括对上司的适应和与同事的融合。谋取“天时、地利、人和”是我们发展职业的前提条件，其中“人和”是最重要的要素，有了“人和”可以克服“天时、地利”方面的不利因素，甚至可以将不

2023-03-19

415人看过
不良资产
被收购公司需要注意哪些事项？

(1)召开股东大会。有限责任公司股东对外转让股权的，要注意应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。公司和其他股东应在30日予以答复，逾期未答复的视为同意转让。(2)对目标公司进行尽职调查。被收购的公司在收购之前，要委托律师、会计师、评估师等专业人员组成项目小组对目标公司进行尽职调查。了解公司的资产、债权债务、组织机构以及劳动人事等信息，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。这样才能在后面的谈判中知己知彼，获取最大利利益。(3)签订收购意向书。被收购公司要与收购公司洽谈，就收购意向、支付担保、商业秘密、披露义务以及违约责任等事项进行约定，签订收购意向书。这样即可避免收购进程的随意性，又能在谈判破裂的情况下保障双方的利益。一、大公司如何收购小公司？(一)并购的准备阶段1、目标公司的主体资格及获得的批准和授权情况。2、目标公司的产权结

2023-02-22

478人看过

再婚
离婚后购房所需条件和注意事项

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了离婚多久后可以买房子夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；如果单身需提供单身证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2023-07-11

498人看过
承诺
购买学区房与学位房需要注意哪些事项

购买买学区与学位房的注意事项1、了解楼盘和开发商的实力（1）确保教育地产能够按时交付，保证基本居住的同时保证学区的实力;（2）若为学位房，学校一般为开发商内部配置，开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。2、确认是教育地产还是学位房（1）如果子女急需上学，且有目标学校的，购置学位房能够快速入学;（2）对于想要住房学区两全，且家中子女不急于入学的家庭来说，教育地产的购置成本相对来说要低一点。3、学位是否有人数限制（1）楼盘内部虽然配置学校有学位，但难免会出现校区儿童过多学位吃紧的现象出现，此时学位人数有限制则可能会出现先到先得的现象;（2）单独二胎政策的出台，也导致楼盘学位吃紧的现象出现。4、学位是否有年限限制部分的学位是有年限限制的，事先了解好学位是否有年限限制，可以很好的避免一些类似于入住几年后才发现学位过期从而难入学的现象出现。5、学位是否被占用这个主要是针对二手学位房购买者来说的，

2023-04-27

266人看过
涉外婚姻
涉外婚姻需要注意什么事项

(1)熟悉有关法律。涉外婚姻的当事人可能是不同国籍的人或者双方虽然是同一国籍，但结婚或离婚地在外国，这时就需要了解所在国国家的法律，否则，就有可能出现“破坏婚姻”(即在一国是合法婚姻或合法离婚，在另一国则属于非法婚姻或尚未离婚)。(2)选择最有利于自己的法律。各国的民法典律有所不同，适用不同的法律就可能导致不同的结果。由于法律的有效力是受地域限制的，当事人只要适当地改变行为地点或诉讼地点，所适用的法律就有可能对自己最有利。一种作法是选择行为地，即选择对自己有利的国家缔结婚姻或提出离婚。另一种作法是选择法院地，在双方不能协商解决婚姻时，一般就要通过法院来解决。法院在通常的情况下是按照本国的法律审理案件的，但在审理涉外民事案件时则不尽然。当有数个国家的法律都可能得到适用的情况下，大多数国家都有一套专门的处理规则。这种法律选择或法律适用的规则就是国际私法(又称冲突法)。法院按照这套规则在涉外婚姻

2023-06-12

415人看过
再婚
第二次婚姻需要注意的事项

二婚应注意的事项：首先，对于重新组织家庭要实际一些，不要太理想化。第二，要沉淀婚前经历，重建自尊。第三，别让不快经历影响夫妻相处。第四，对于孩子的教养必须达成共识。第五，与对方亲人要和睦相处。第六，再婚家庭子女的心理健康是个不容忽视的重要问题。二婚在财产上注意事项个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另

2023-07-19

382人看过

法律综合知识
涉外婚姻结婚公证办理需要注意哪些事项

一、涉外婚姻结婚公证办理需要注意哪些事项涉外婚姻结婚公证办理需要注意以下事项：1．公证认证的婚姻关系，必须是我国法律承认的婚姻关系；2．办理涉外婚姻状况公证的申请人应当向当事人住所地办理涉外公证业务的公证机关提出申请；3．夫妻双方必须亲自携带相关证件到场。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、涉外婚姻公证要多久涉外婚姻公证要15天的时间。《公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计

2023-07-31

359人看过
法律综合知识
2024购房需要缴纳哪些税，购房有什么注意事项

一、买房要交那些税？购买新房缴纳的各种税费：一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。2、印花税，购房总价的0．05％（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0．2－0．5％2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1－90平，1％；91－1

2024-04-05

114人看过
集资房
购房集资房需要注意的事项

本文介绍集资房购房注意事项：近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题：1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。3、要注意以下房屋是不能购买的：(1)国有土地使用权被依法收回的房屋;(2)经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;(3)权属不清的或有争议的房屋;(4)违章建筑或规定作临时使用的房屋;(5)经市拆

2023-06-11

436人看过
法律综合知识
购买二手房有哪些事项需要特别注意

一、对于购买二手房有哪些事项需要特别注意对于购买二手房有以下事项需要特别注意：1．房屋的权益归属和真正实际的产权人；2．卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3．卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4．所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房购买需要的材料二手房屋买卖需要准备的材料如下：1．产权人的身份证明，如身份证；2．该房屋的产权证；3．二手房买卖合同；4．如申请过户登记，还需提交申请书等材料

2023-08-19

420人看过

结婚证
成都离婚后置业有哪些需要注意的事项

成都离婚后的购房政策。成都离婚后与离婚前的购房政策是有差异的。具体如下：1、夫妻双方离婚后，任何一个家庭成员在两年内购买住房的，拥有住房套数，按离异前的家庭总套数计算；2、夫妻双方离婚后，现购对象由个人调整为家庭；3、对于夫妻双方离婚后，需要购置房屋的，应当满足连续在成都缴纳了24个月以上社保的条件。购房政策，离婚后怎么办房产证离婚购房新政策：1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30％或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明，银行存款证明等等。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部

2023-07-08

392人看过
法律综合知识
购买法院拍卖厂房需要注意哪些事项？

简短的摘要：法拍屋是指遭法院强制执行拍卖的房屋，但不一定是从银行查封而来的。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竞拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。根据法律规定,符合条件的竞拍者可以购买法院拍卖的厂房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。购买法院拍卖房需要注意哪些事项？购买法院拍卖房需要注意以下事项：1. 了解房屋信息：在购买法院拍卖房之前，应该了解房屋的面积、房屋所在楼层、周边环境等情况，并且需要查看房屋的产权证明和其他相关资料。2. 竞买资格：需要了解自

2024-03-12

59人看过