房屋交易过户手续步骤及注意事项-法师兄

房屋交易过户手续步骤及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:33:36 337 人看过

房产买卖过户流程有以下这些：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房屋买卖有流程有哪些

房屋买卖有以下流程：

（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。

（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

（四）缴纳税费。

（五）办理产权转移过户手续。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

房产过户
房产过户注意事项及房屋过户费用

一、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证

2023-05-05

259人看过
业主
购买精装房注意事项及交付后验房步骤

精装房与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受购房者的青睐。不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。精装房的购买技巧又有哪些呢开发商的实力，样板间的展示，装修细则，到收房、验房都是我们应该注意的。1.在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤——实体样板间的展示!这样楼内的实体样板间在室内面积、、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。2.装修细则，这一点是很重要的。这在我们签署购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。3.验房是我们在

2023-05-29

123人看过
继承人
房屋过户：处理已故父母财产的步骤与注意事项

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。房屋过户的基本流程（一）买卖过户1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。

2023-07-06

311人看过
结婚证
夫妻过户房产的法律手续及注意事项

夫妻房产过户必须要到2个部门办2项手续。1、到不动产所在地的公证处，或前往赠与一方的居住地所在处，拿带着夫妻双方的身份证，赠与合同以及不动产的权属证书申请公证；2、到不动产所在地的房地产管理部门，办房屋产权转移登记，也就是房屋加名或过户。必须是夫妻双方亲自到场办这两项手续。夫妻过户房产要交税吗夫妻房产过户不用交税。夫妻间的过户属于共有财产的变更，是不需要交税的。在婚姻存续期间，夫妻单方名下的房产需要转让给对方的，双方需要带着身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、权属确认批准书等材料，到房屋管理部办理转让手续。转让属于共有财产变动，只要生产成本不用交税。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

2023-07-01

362人看过

破产责任
破产清算步骤及注意事项

一、企业被人民法院宣告破产。二、组建清算组。三、接管破产企业。四、处理善后事宜。五、编制破产财产分配方案。六、清偿债务。七、报告清算工作。八、提请终结破产程序。九、追究破产责任。十、办理注销登记。十一、追回非法处分的财产。企业破产清算决策权在谁手中企业破产清算属于企业的重大事项，应该通过债权人会议决议。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。其属于公司重大决策，应该按照如下原则进行：1、股份制公司的决议实行股份多数决原则。2、股份多数决就是指股东大会依持有多数股份的股东的意志作出决议。也就是所，持有股份多的哪一方享有最终决策权。3、股东大会决议实行股份多数表

2023-07-02

359人看过
法律综合知识
中山司法上户亲子鉴定注意事项－附鉴定步骤及手续

司法鉴定（具有法律效力）：按照司法程序鉴定。委托人提供有效证件、证明或委托函，提供被鉴定人的身份证、孩子的出生证或户口本原件，被鉴定人到现场采样，采样过程须委托方、被鉴定人、鉴定所工作人员三方监督，照相及萘印指纹，签定委托合同。中山司法上户亲子鉴定注意事项：一、必须选择具备《司法鉴定许可证》的亲子鉴定机构，这是司法鉴定机构的执业许凭证。二、司法鉴定人必须经省级司法行政机关审核登记，取得《司法鉴定人执业证》。中山正规司法上户亲子鉴定的步骤及手续要求：1．选择中山的正规亲子鉴定机构，并进行咨询预约；2．在约定时间前往鉴定机构，参与鉴定的各方需携带真实有效的身份证明，填写司法委托手续并在采样单上录入指纹、拍照、签字；3．鉴定机构工作人员采集被鉴定人的样本，通常包括指尖血和口腔拭子等；4．缴纳费用，可选择现金支付或移动网络支付；5．将样本送至实验室进行DNA提取、纯化、检测分析和计算，最终整理结果

2024-07-19

446人看过
法律综合知识
毛坯房收房验房的步骤及注意事项

一、毛坯房收房验房的步骤及注意事项对于新房交房时的验房注意事宜，开发商方面应认真核实购房人的身份信息；而在购房者这边，他们需要向开发商提出相应要求，获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件，以确保房屋不存在任何形式的问题。具体的验房流程可以归纳为以下步骤：首先由开发商通知交房日期，接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表，然后进行各项费用的结算，随后便可签订相关协议及合同，最终领取到房屋的钥匙。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格

2024-04-13

306人看过
法律综合知识
公司注册步骤详解及注意事项

一、公司注册步骤详解及注意事项公司注册步骤如下：1．企业名称查询；2．准备所需证件；3．验资；4．申领营业执照；5．申办组织机构代码证；6．申办税务登记证；7．银行开设企业基本帐户；8．申请发票购用簿；9．企业开设纳税专户；10．购买发票开业，进入实际公司经营阶段。公司注册注意事项如下：1．股东人数是否符合法定要求；2．是否制定了公司章程；3．是否准备好了公司的名称、组织机构和住所；4．公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。二、公司注册需要的材料注册公司需要以下资料：1．《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署；2．《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署；3．由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录相当于股东会决议；4．全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程；5．自然人身份证件复印件；6．董事、监事和经理的任职文件及身份证

2023-08-30

359人看过

自然人
注销户口的注意事项和步骤

失踪两年后可以注销户口。公民失踪超过一定年限的，由失踪人员家属或单位、村委会向人民法院申请失踪人员死亡，人民法院根据实际情况做出判决后，才可以注销户口。人民法院接到失踪申请后还要向社会公告3个月寻找失踪人，最后以判决方式宣告失踪。死亡去哪里注销户口啊公民死亡后，当事人应该要向户口登记机关、当地公安派出所或乡、镇人民委员会进行申报或报告，为死者办理户口注销手续。公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口；公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。《中华人民共和国民法典》第四十条自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

2023-07-07

355人看过
公房
二手房交易过户有哪些事项必须要注意

家庭买房，大部分是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分

2023-05-04

336人看过
原保险
广州二手车过户攻略：详细步骤与注意事项

广州二手车过户步骤包括将车辆开到市场后，旧机动车管理公司将协助办理过户手续，包括评估、验车和清票。买卖双方在工商部门监督下签订二手车销售合同。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工商部门执一份。经工商部门备案后，方可办理车辆过户或过户手续。待评估报告出来后，即可办理过户手续。转让证书由买方保存，卖方也应保留一份副本以备将来使用。广州二手车过户步骤：将车辆开到市场后，旧机动车管理公司将协助办理过户手续，包括评估、验车和清票。买卖双方在工商部门监督下签订二手车销售合同。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，工商部门执一份。经工商部门备案后，方可办理车辆过户或过户手续。待评估报告出来后，即可办理过户手续。转让证书由买方保存，卖方也应保留一份副本以备将来使用。广州二手车过户流程是怎样的？根据我国《二手车交易管理办法》的规定，二手车过户流程需要经过以下几个步骤：1. 办理转让

2023-09-06

192人看过
房屋转租
合法转租房屋的步骤和注意事项

房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。所以在有效的租赁期内取得出租人同意后转租的，即为合法的转租。房屋转租给第三人物品损坏的由谁负责房屋转租给第三人物品损坏的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔

2023-07-06

458人看过

第三者
车损险理赔步骤及注意事项

车损险如何理赔包括以下两部分：1、赔偿项目：包括被保险车辆由于保险责任事故造成损坏而产生的修理费用，以及对车辆采取的合理的施救的消防设备所消耗的合理费用因抢救而损坏他人财产，应该由被保险人承担的部分；及保护措施所支出的合理费用。2、赔偿额度：保险公司会根据您在事故中所负责任的大小，赔偿所有应赔偿总金额的80％－95％。被保险人在事故中负全部责任的赔偿80％，负主要责任的赔偿85％，事故双方负同等责任的赔偿90％，被保险人负次要责任的赔偿95％。车辆损失险是负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成投保车辆本身的损失。它是车辆保险中用途最广泛的险种。无论是小剐小蹭，还是损坏严重，都可以由保险公司来支付修理费用，对于维护车主的利益具有重要作用。被保险人或其允许的驾驶人在使用保险车辆过程中，由于遭受保险责任范围内的自然灾害或意外事故，造成保险车辆的损失，保险人负责赔偿。车损险包含哪些汽车保险的车损险是在

2023-07-22

158人看过
二手房过户
二手房过户手续材料都有哪些以及二手房过户的注意事项

一、二手房过户手续材料都有哪些二手房的过户需要准备以下的材料：1．房地产转移登记申请表。2．申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3．房地产权利证书。4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8．行

2023-04-06

378人看过