二手房黑中介什么违规操作-法师兄

二手房黑中介什么违规操作

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:53:54 148 人看过

二手房交易前，要选择品牌好、信誉好、实力强的大型中介公司。否则，交易的可靠性很难得到有效保证。

揭露黑中介非法经营。现金全部到账后，大部分业主出于对中介公司的信任，将房产交给中介。其中，过户手续尚未办理完毕。不法分子利用手中的房产证进行倒卖或抵押。更危险的是，个别不法分子甚至有潜逃的可能。一旦出现类似情况，业主的损失将非常大。业内人士提醒，经纪公司应该只以中介的形式，不允许有“收现金”的业务。按照国家规定，中介最多只能收取2.5%的佣金，这是纯中介。不少不法中介公司充分利用自己保管房屋销售资金的便利，拿出大量资金用于短期投资股票、期货、基金，甚至银行利息，以让资金流向上游，赚取大量灰色收入。事实上，银行交易资金监管的运作模式由来已久，收费标准在监管额度的3%-5%之间。然而，大多数消费者因为不愿支付监管费而放弃了对银行资金的监管。

银行全面负责大额交易资金的监管是最安全的方式。虽然要交一些监理费，但安全系数要高得多。“购房免收佣金”、“佣金半价”的口号经常被中介公司用来吸引客户。事实上，它们有很多神秘之处。在这样的幌子背后，非法中介往往吃到了很大的价差。中介的利润来源应全部来自佣金，相关规定也明确要求中介公司不得允许差价，买卖双方必须在交易中见面。

经纪公司的服务理念是“满足供需、交易透明、签订三方协议、无差价”。它不仅要停留在文字和纸面上，更应该是一个始终如一、坚定的实施策略。第四，霸王条款深藏其中。

很多不法中介在与业主签订代理或销售合同时，有意在隐蔽处设置一些不合理的条款，否则只规定业主的责任，对中介公司的责任采取模糊处理甚至“避而不谈”的方式。

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