多人继承同一房产的解决方案-法师兄

多人继承同一房产的解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:25:21 373 人看过

根据房屋原有产权的不同，多个继承人对房地产的继承有以下几种情况：

（1）社会保障性住房，由于与当地政策密切相关，有的事先约定不能继承，有的强调没有所有权，只能继承房屋的使用权；

（2）自有商品房或宅基地上的住房：如果同一顺位的继承人多，且均处于同一顺位，在大家同意的情况下，可以共同分享产权。

如有不同意，其他同意方必须与其达成协议。

此外，需要指出的是，在历史遗留的房屋产权结构中，仍有公共租赁住房。看似全部，但没有产权证明。对于房屋，可以在租赁有效期内共同继承使用，但不具有所有权。

把继承开始前，已不属于被继承人的房产，当作被继承人的遗产继承

刘某丧偶后与张某结婚，结婚时刘某通过书面形式把自己的房屋赠给了张某，且在去世前，在房屋登记部门办理了房屋过户手续。刘某去世后，刘某的子女要求按照刘某的遗嘱继承该房屋。但由于该房屋的所有权已经属于张某所有，即使刘某立有遗嘱，刘某的子女也无法对现在属于张某的房屋具有继承权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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