遇到拆迁，是选安置房还是选货币？-法师兄

遇到拆迁，是选安置房还是选货币？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 22:45:04 425 人看过

一、遇到拆迁，是选安置房还是选货币?

货币补偿与安置房需要因家庭而异，目前拆迁补偿主要分为货币补偿与产权安置，两种方案任意选择。但是，根据长期的案例经验看，如果安置房在拆迁交房时已经建好，且质量好，那么，可以选择产权安置。

然后，要看安置房的地理位置，房屋价格等等，综合考虑之后选择最适合自己的就好。或者就是说有两套房屋的人选择货币补偿通常是最合适的，但也需要考虑上面提到的因素。如果位置不好也可以选择要钱，选择现金可以购买自已理想地段的房子，如果选择房子，就只能是安置在哪去哪。现在都是要了钱到大城市去购房子，保值增值抗风险，所以选择现金。总之，房子拆迁，无论是选择要钱还是要房子，都要注意所得的补偿，最终是否能够保证自己的合法权益，是否能保障自己原有的生活水平不降低。

二、购买拆迁安置房的风险有哪些?

1、产权风险

现实中大量存在子女代替父母卖房的，必须由实际所有权人亲自签名，为了避免后期产生纠纷，还要配偶签字，甚至同户全部家庭成员签字，并留存户口簿复印件。如果达不到此目的，也可以变通处理，改由卖方对产权进行承诺。

2、交房风险

现实中的拆迁安置房交易，部分是在房屋还未建成，甚至尚未开建就签了合同的，此类房屋由于合同履行期限过长，导致法律风险过大，且合同签订时无法获得任何现实的利益。对于已建成拆迁安置房的交易，一般都采用全款支付的方式，这样是合理的，但同时也应该在付款时就交付房屋，买方必须事实上控制房屋，才能在以后的纠纷中占据有利地位。此外，谨防以租代售，以后会说不清的。

3、办证风险

鉴于房地产开发市场现状，无论是哪种房屋交易，均存在办证风险，拆迁安置房则更为突出。迫于经济压力，购房者购买拆迁安置房的首要目的是解决住房需求，也就是说房子价格不高，且房子能住就行，由于拆迁安置房的特殊性，房产证的办理具有极大的不确定性，这就要求买方在签订合同时对此问题进行特殊约定。

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