融资中介合同的有效性探讨-法师兄

融资中介合同的有效性探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:54:20 166 人看过

融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

融资居间合同纠纷如何解决

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。民间借贷中，过高的利息而产生的高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题，司法解释以及法院的司法实践活动都对高利贷进行了相应的调整。为了避免被认定为高利贷，实践中出现了通过第三人在出借人和借款人之间以居间的名义收取居间费用，从而达到收取更高额利息的情况。显然，居间与借贷是是完全不同的法律关系，原则上民间借贷案件中居间的问题应当另案解决。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在目前建筑市场大环境下，由于信息与资源的不对等，工程居间行为在建筑工程合同的签订各环节是大量存在的。即便是必须公开招标的项目，建设方所发布的招标信息因受发布时间、地点和方式的制约不能做到对所有施工企业的公开，因此催生出获取工程信息的有偿服务很大程度上是建筑市场的必然。当前我国法律法规并未明确禁止建设工程领域的居间行为，居间合同原则上因属有效，居间费的收取也属合法。但建设工程的居间行为应限定在合法范围内，不得违反相关规定，否则存在合同无效的风险。拍卖佣金的收取委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用

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