借名买房存在贷款能否确权-法师兄

借名买房存在贷款能否确权

来源：互联网时间： 2024-08-17 12:30:43 186 人看过

若因借用他人名义购买房产引发争议，出资金额方有权向司法机构提起诉讼，恳请对该处房产进行产权确认。根据我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，须经过法定程序进行登记后方可产生法律效力；反之，未经登记则不具备法律效力，但法律另有特殊规定者除外。此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而直接生效。第二百一十四条明确指出，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，如依照法律规定应予登记的，自相关事项被记录在不动产登记簿上之时起即刻产生法律效力。第二百一十五条进一步规定，当事人之间就设立、变更、转让及消灭不动产物权所达成的协议，除非法律另有特别规定或当事人双方另有约定，否则自合同签订之日起即具有法律约束力；即使尚未办理物权登记手续，也并不影响合同本身的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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