1、捐赠房屋的条件是什么？

1。赠与人必须是房屋产权人，同时必须具有完全民事行为能力。

2。捐赠房屋必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷。

3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同）和公证；房屋赠与必须经房地产管理部门登记审核，办理产权过户手续。5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。6。捐赠不应设置为逃避法律义务，如履行债务、支付劳动报酬等；不应设置为逃避法律管理，如缴纳税费等。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。第二，如何处理房地产捐赠？

（1）房地产捐赠的具体流程包括：

1。捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续，领取捐赠公证书；

2。申请人到测绘所办理区域测绘或转绘手续，取得成果；

3。申请人到契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明；

4。申请人应携带所有信息到收件窗口申请礼品登记。

5。受理人员应当受理申请，缴纳登记费，并出具房地产申请登记收据。

6。办案人员应当审核信息，并通知申请人到发证窗口领取证件。

7。申请人凭登记回执到房地产证发放窗口领取房地产证。（2）房产捐赠是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠予他人的行为。一般来说，房屋捐赠的程序有五个步骤：

1。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋捐赠必须采用书面形式。赠与房屋的一方（受赠人）应当持房屋所有权证和赠与合同原件按规定缴纳相关费用。

3。公证。根据司法部和建设部的规定，房屋捐赠必须经过公证。4办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列证明：（1）申请表（2）身份证明（3）房地产权证原件（4）赠与证明和公证书（5）契税收据。

5。赠与人将房屋交付受赠人，此处交付以房屋产权过户登记为准。有以下四种具体情况：

1。我国实行房产登记制度。房产所有权随房产登记的转移而转移。既然房屋已经过户，就意味着房屋捐赠已经完成。基本上不可能归还房子。然而，如果接受者同意，取回也并非不可能。房产赠与已经公证，但所有权尚未转移

公证是对赠与合同的法律形式确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的禁止反悔。捐赠合同一经公证，很难撤销，但并不意味着不能撤销。公证捐赠的撤销也可以通过公证撤销。