厂房产权过户流程
来源:互联网 时间: 2023-04-04 14:30:51 275 人看过

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据

5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

一、厂房的交易费用

个人购买存量厂房(房产)需支付的费用主要包括:房产评估:评估价的0.25%-0.5%;贷款保险:贷款额的0.03%贷款保险费,贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限(保险费率0.557%-1%);图纸费:按实际购买费用;手续费:总价的0.08%。

二、工业用地可以进行房屋转让吗

工业用地上建的房子也是可以交易买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂,原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 什么是房产过户,房产过户有哪些流程
    日常生活中通常会涉及到房产的过户等。那么问题来了,房产过户需要准备哪些资料?房产过户流程是怎样?房产过户需要多长时间,过户后多久拿房产证呢?本期购房指南就房产过户等相关问题进行了详细的解答。一、什么是房产过户?房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户准备资料(一)房地产转移登记申请表。(二)申请人身份证明:1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(三)房地产权
    2023-05-04
    211人看过
  • 赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
    赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。一、亲属间的赠与房产过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》(于2021年1月1日生效)规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就
    2023-05-05
    387人看过
  • 房地产交易流程过户
    过户:是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后,才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后,过户就完成了,剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。过户最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。关于税收事宜下文将进一步阐述。过户流程:买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表,递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。7-15个工作日,会打单告诉你交纳税费,个人所得税、营业税、还有一些小额税费。缴纳以后,凭银行票单回房产交易所换发票,等待房产证。
    2023-06-05
    446人看过
  • 天津公产房过户流程
    购房者需要先到房管站提出购买产权的申请,同时按照要求提交申请资料,然后等待部门审核,若手续齐全,约20天左右,房管站会给通知购买者到天津银行缴费,最后购房者携带房产站给房屋资料,到房产局缴税、办理过户等相关手续即可。一、原房主不迁户口怎么处理原房主不迁户口解决办法如下:1、和卖家协商处理;2、买方如果向法院起诉要求卖家迁出户口,一般不会得到法院的支持,如果发生卖家不迁移户口的问题买家也很难通过法律手段维护自己的权益。一、避免原户主不迁户口的方法:1、核查户籍状况;2、明确户口迁出时间和违约责任;3、户口无法迁出可以解约。二、房产的过户流程如下:1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,
    2023-06-26
    431人看过
  • 过户办理房产证流程
    一、过户办理房产证流程过户办理房产证流程:1.签订房屋购买合同;2.完成合同签订之后,交由公证机关进行公证;3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续;4.房管交易进行核实,然后出具书面批准书;5.得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。6.完成上述的手续之后,我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了,这次就可以直接领取到房产证。二、过户办理房产证要多久过户办理房产证要15个工作日。房产证过户办理流程所需一般需要15个工作日,税金交清去拿新房产证,办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费。《不动产登记条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、房产证办理过户需要本人吗房产证办理过户需要本人。在我国,房产证过户的办理是必须要本人到
    2023-06-15
    290人看过
  • 最新的集体产权房子过户流程
    集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定,集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施,申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当提交下列材料:1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权属证书;4不动产发生转移的证明;5依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证;6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)申请人身份证和户
    2023-07-02
    366人看过
  • 房屋产权代理公证是否可以过户,房产过户公证的流程
    一、房屋产权代理公证是否可以过户可以的。过户的方法如下:过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房产过户公证的流程(一)当事人到公证处填写相关表格。(二)当事人要准备的材料:1、财产权的相关证明,像房产证、而没能拿到产权证的,可以是购房合同和付款等。2、本人的身份证明,例如身份证、户口簿等。3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填
    2023-04-18
    195人看过
  • 房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户
    一、销售房产流程不可麻痹大意1·销售房产首先要进行推广,也就是做广告,广而告之所有看到广告的人,哪里在进行房产销售,哪里的房产销售不仅拥有完善的设施,升值空间也是不可限量的等等,将自己即将进行的房产销售产品推销出去。2·经过广告的有力推广以后,还需要销售人员娴熟的讲解以及带领,一步步促成房产销售。3·双方达成交易意向之后,需要签订认购书·买卖合同·预售登记等合同,来确定房产交易的开始及进行状况。4·经过一系列的费用缴纳与合同签订,房产交易的流程也在一步步进行中,房产证办理下来以后,房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来房产证的业主,需要先办理房屋的入住手续,然后再等待开发商办理房屋的产权证。二、二手房怎样办理房产过户1·普通房产过户,双方交易人带着自己的相关身份证件以及房屋的相关产权证明,就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。2·办理房产登记之后要进行网签,网签过后才能到
    2023-05-03
    407人看过
  • 农村集体产权房屋过户办理流程
    1、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件。2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料。3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告。5、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记。6、较后购房者在指定日期领取房产证。一、补办土地证(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。二、申请农村集体土地使
    2023-04-10
    215人看过
  • 离婚过户按揭房产流程
    办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是:1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息,然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续,为了银行能顺利扣款,记住一定不要少存钱;2、银行扣钱后,会通知业主到银行领取涂销资料(结清证明),通常房产证上记载几个人就几个人去办理,如果房产证上写的是夫妻两个人的名字,那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料;3、离婚协议上要写清楚房产归属,同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;4、到交易中心办理转绘;5、在房管局办理免税手续后,就可以进入析产流程,需缴纳一定的手续费和工本费;6、取证。一、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。双方应当携带身份证
    2023-03-06
    137人看过
  • 过户流程:法院房产拍卖
    法院拍卖的房子怎么过户:(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书;(二)民事裁定书;(三)委托拍卖书(法院委托);(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证;(六)地税完税证明;(七)契税证明。法院拍卖资产流程法院拍卖资产流程如下:1.评估价格。2.作出强制拍卖的决定。价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。3.确定和委托拍卖机构。4.发布公告与展示标的。拍卖
    2023-07-11
    487人看过
  •  小产权房过户流程:最新操作指南
    这段内容讲述了农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不由国家房管部门颁发,而由乡政府或村政府颁发。这些房屋在未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续的情况下,不能上市交易办理过户手续。农民集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不能进行过户买卖。其产权证不由国家房管部门颁发,而由乡政府或村政府颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能上市交易办理过户手续。 农民集体土地上房屋过户规定农民集体土地上房屋过户规定主要是针对农村土地制度改革中,农民集体土地上房屋过户的相关规定。这些规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》中。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村内农民集体所有的,由村内农民集体所有;依法属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村
    2023-08-27
    405人看过
  • 离婚析产房子过户流程
    离婚析产房子过户的程序有以下几步:1、到房管部门办理权属变更手续:凭生效之后的《离婚协议》或法院调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明,即原按揭贷款相关手续。2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。3、按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需公证的离婚协议或法院判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。4、离婚房屋过户手续费:契税按产权价百分之二、印花税按产权价的万分之五。登记费80元、交易手续费百分之二、工本费20元。5、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。一、离婚了房产证两个人的名字变更成一个人离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(
    2023-03-09
    174人看过
  • 买房过户流程办理交易过户流程
    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。一、房屋买卖过户大概需要多长时间申
    2023-02-18
    397人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 房产过户的流程,房产过户的手续,房产过户的流程,房
      江西在线咨询 2021-11-01
      办理房产过户手续如下:1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名是否与一致,是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价、支付方式、交付时间和定金。3、房地产管理部门应当核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场调查和评估。4、中介公司为买方到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。6、房地产管
    • 房产过户过户流程流程复杂吗?
      江苏在线咨询 2022-10-25
      1签买卖合同,交订金2做资金监管申请按揭(3-5个工作日出承诺)3赎楼注销抵押4过户(3-5个工作日出证,当天办理抵押)4银行放首付款(7个工作日银行放尾款)5过水电,交楼。6完成
    • 2017新产权流程,哪些产权过户流程?
      天津在线咨询 2021-10-26
      2020产权过户流程:一,转让双方身份证复印件(校验原件);二,出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件,委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);三,属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;四,房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的
    • 遗嘱房产过户流程/怎么做遗嘱房产过户流程
      甘肃在线咨询 2022-07-15
      一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    • 房产过户手续办理流程房产过户
      四川在线咨询 2022-04-15
      房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证