廉租房和公租房的概念和区别-法师兄

廉租房和公租房的概念和区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:40:13 255 人看过

廉租房与公租房的区别在于：含义不同，公租房全称为公共租赁住房，是指政府投资或者政府提供政策支持的其他投资者修建的住房。廉租住房是指政府以租金补贴或实物租赁的形式向符合条件的公民提供的住房。廉租房一般是有政府建造之后，政府为住房困难户发放补贴，由他们自己租房。公租房一般是低租金租给租户。《公共租赁住房管理办法》第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭的房屋。

廉租房和公租房的区别都有哪些

1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

4、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的。

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

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1、保障对象不同。经济适用住房是面向城镇中低收入家庭的，廉租住房是面向城镇最低收入家庭的。2、保障方式不同。经适道房是微利出售，廉租房是廉价出租。经济适用住房可以由政府建设，也可以由房地产开发企业建设，甚至企事业单位经过批准也可以建设;而廉租住房的来源可以是新建住宅，也可以是旧房，可以是住宅实物，也可以是符合廉租住房保障对象自己租房，政府发租金补贴。3、保障标准不同。经适房面积一般在60-80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必回须已装修可入住。申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费。符合法定条件的，当事人可以向户籍所在地的街道办事处递交相关申请，对于申请人提交的这些材料，类似于收入证明，住房证明等，街道办事处的工作人员会依法调查核

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