离婚不明确的房产如何分割-法师兄

离婚不明确的房产如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:44:49 196 人看过

离婚时权属不明的房产的分割：首先应当协商分割，协商不成的可以向法院起诉，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

一、未办理房产证可以分割财产吗

当事人还未办理房产证，若房子属于夫妻共同财产，可以进行分割。法律规定是：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、没有房产证的房子怎么分割

在离婚时，夫妻双方所争议的房屋没有房产证的情况下，只享有房屋占有、使用的权利，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况由当事人使用，后期所争议房屋取得房屋所有权证书的。此时房屋权属已经明确，可以对房屋所有权再进行分割。

三、尚未取得产权证的房屋如何分割

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

如果双方尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

协议离婚
离婚、拆迁、房产：如何确定财产分割标准

协议离婚又称两人自愿离婚或登记离婚。即男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是，双方必须向婚姻登记机关（通常是当地民政局）申请离婚。婚姻登记机关发现男女双方确实自愿并妥善处理了子女和财产问题后，可以签发离婚证。诉讼离婚，是指夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者在财产分割、债务分担、子女抚养等方面发生纠纷，不能达成协议，而向人民法院起诉的离婚方式。人民法院经审理，调解或者判决解除婚姻关系。婚前财产离婚分割标准婚前财产离婚分割标准为：1、婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，不用分割，该财产应当直接归个人所有；2、夫妻双方约定婚前财产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，双方应当达成分割协议，达不成协议的，应当向人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院按照婚前财产的具体情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫

2023-07-02

468人看过
婚房
离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定

一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定与之前的分割方法有区别。房屋的分割计算与是否补偿对方，根据实际情况的不同，会有不同的计算与补偿办法。(一)房产增值部分《民法典》规定，确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。(二)婚内房屋赠与《民法典》规定针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。(三)一方父母出资买房《民法典》规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属

2023-02-15

239人看过
婚房
离婚房产如何分割一方不愿意离婚

如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，不参与离婚财产分割；如果房产是在婚后用夫妻共同财产购买的，就属于夫妻共同财产，在离婚时可以参考下面规则进行分割：第一，夫妻协商如何分割房产；第二，如果夫妻就分割房产的有关事项产生争议，无法达成一致意见的，可以向法院提起诉讼，由法院确定分割方案。一、房子财产继承是如何分割的房子财产继承分割方法如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理等。夫妻双方离婚后再复婚房子是否属于共同财产，要根据具体情况来决定：1、如果当时离婚时有约定，那么就根据约定执行，一般情况下离婚后再复婚房子属于婚前财产；2、一旦办理离婚登记，就证明婚姻关系已经终结了，之后购买的房产是婚后的个人财

2023-03-12

438人看过
夫妻共同财产
财产分割：如何不离婚？

一般情况下，不离婚一般不能请求分割夫妻共同财产，但是有下列情况之一的，可以分割夫妻共同财产：（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。离婚时如何分割财产1、一方婚前付清房款，在婚前就领取了房产证的。这种情况下的房产为个人财产，离婚时另一方是没有参与分割该房产的权利的，当然，该房产以不会参与分割。2、一方婚前付清房款，婚后领取房产证。这和第一种情况在本质上其实是一样的，唯一的区别是取得产权证的时间不同，这种情况在通常的情况下一般认定是婚前财产。3、一方婚前以个人财产抵押买房，婚后双方共同偿还贷款。夫妻一方以婚前个人财产抵押购房，产权证以一方名义登记，离婚时，房屋属性的划分一般分为以下几种情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产抵押购房和抵押贷款，产权以自

2023-07-09

472人看过

婚房
离婚房产增值部分如何分割，如何分割

1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。一、结婚前买的房子属于共有财产吗1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚

2023-02-04

92人看过
军人离婚
离婚财产不明确怎么申请分割呢

离婚的时候认为对方财产不明确，可以由提出异议方出示证据，提起诉讼申请财产分割。离婚财产分割办法：共同财产原则上均分，个人财产不参与分割，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分。一、出轨一方能分到财产吗出轨一方能分到财产。法律规定对于夫妻个人财产，不参与分割，属于个人所有；但是如果是夫妻共同财产，有约定从约定，没有约定的，一般平均分割，同时会照顾女方和未成年人子女权益。法律规定对于一方出轨导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。在离婚财产分割时，过错方可以少分。二、军人离婚财产按什么方式分割军人离婚财产按以下方式分割：1、军人伤亡保险、伤残补贴、医疗生活补贴属于军人个人财产；2、复员费、独立择业费等一次性费用乘以夫妻婚姻关系年平均值，收入为夫妻共同财产；3、军人婚姻期间的住房补贴属于夫妻共同财产。离婚后，个人财产不参与离婚财产的分割；夫妻共同所有的财产，应当先协议确定分割方案；协议不成

2023-04-11

419人看过
结婚登记
夫妻离婚如何分割房产是正确的?我国夫妻离婚怎样分割财产?

一、夫妻离婚如何分割房产是正确的?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。3、一方父母出资买房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母

2023-05-21

246人看过
夫妻共同财产
婚前购置的房产离婚时如何分割，父母买的房如何分割

一、婚前购置的房产离婚时如何分割1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房

2023-06-14

263人看过

离婚财产分割
离婚财产分割不公平，如何协商离婚财产分割

离婚后对财产分割不服的，显然是可以上诉的。需要注意的是，离婚财产分割是具备法律效应的，在签订离婚协议后，除非存在另一方存在私自转移财产等行为造成一方经济损失的情况下，才可以进行变更，但如果双方没有相关侵权行为的，还是需要以签订的离婚协议上离婚财产分割的方法为准。同时，法律规定，当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。一、民法典下的离婚分割财产我国民法典对于夫妻双方离婚财产分割的规定如下：夫妻双方离婚的，对于婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产，夫妻双方由平等的处理权，双方可以协议确定如何分割，如果协商不成的，可以向人民法院提起财产分割诉讼，由法院判决，法院则会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。如果因一方过错导致离婚的，另一方可以请求损害赔偿;如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，

2023-06-29

320人看过
协议离婚
离婚后夫妻财产划分不明，如何明确界定？

夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分所有。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产经营收入；（三）知识产权收入；（四）继承或者赠与所得财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有同所有的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产；（四）一方专用生活用品；（五）其他应当属于一方的财产。离婚后财产纠纷答辩状怎么写我国法律规定了两种离婚方式，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚；一般情况下，离婚后因为夫妻身份关系的消失，共同财产自然就失去了共有的基础，因此，离婚时，夫妻双方需要对共同财产进行分割；但是对于一些离婚时未分割或者分割后又反悔的，

2023-07-11

119人看过
共有
夫妻离婚时财产分割：如何明确夫妻共有权？

夫妻离婚共有权的确认，可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚一般小孩是怎么判的？（一）两周岁以下子女的抚养权归属首先，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。其次，如果出现某些特殊情况，父方也可获得两周岁以下子女的抚养权，这些特殊情况包括：1、在对子女健康成长无不利影响的前提下，父母双方可协议两周岁以下子女随父方生活。2、母方有下列特殊情形之一的，父方可获得抚养权：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其

2023-08-15

231人看过
离婚财产分割
夫妻离婚财产分割中如何确定分割的份额

夫妻财产分割首先由双方当事人自主协商；协商不成的，由人民法院根据具体情况进行分割。一、民法典离婚财产分割最新规定2022年民法典离婚财产分割规定，包括了以下内容：首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割，是不用对各自的个人财产进行分割的。其次，至于如何分割夫妻共同财产，根据意思自治的原则，由夫妻双方先自主协商，可平均分配，也可以不平均分配。只要能够达成一致，原则上法律均不禁止。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方分割财产时应当照顾无过错方、女方和子女的合法权益。如果夫妻双方均同意离婚，并且就夫妻共同财产分割、共同债务分担和子女抚养权归属等问题均达成了共识的，可以订立离婚协议书，并依法离婚登记，领取离婚证。最后，如果一方不同意离婚，或者就某一问题协商不成的，任一方都可以起诉到人民法院，由法院依法进行判决。二、我想起诉离

2023-03-15

99人看过

婚房
离婚房产分割计算方法：如何计算离婚房产分割？

有两种计算方式1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。离婚房产分割的具体方法夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：（1）夫妻一方

2023-07-07

156人看过
夫妻共同财产
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。同时，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上只登记为一方，则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。(3)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价

2023-04-19

238人看过