房产证一个人名字离婚后卖房-法师兄

房产证一个人名字离婚后卖房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:50:32 286 人看过

房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。

一、关于离婚后一方放弃房产的问题

离婚后放弃房产的分割处理：

1、如果该房产为一方个人财产，放弃所有权属于该方的单方法律行为，与对方无关；

2、如果该房产为夫妻共同财产，一方放弃房屋所有权，另一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估，再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿；

3、如果双方均放弃房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房产证是老婆名字可以单独卖出吗

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，签的买卖合同也是无效的。

三、离婚房产是怎样的分割的

离婚房产分割方式如下：

1、如果房产属于一方婚前财产的，离婚时仍归一方所有不进行分割；

2、如果房产属于夫妻共同财产的，则双方对于该房产分割有约定的，按照约定分割。

离婚协议财产分配如下：

1、一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人；

2、夫妻婚内存在的债务，一般也是平均分配；

3、不宜分割的财产如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿；

4、抚养子女，赡养老人，或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分；

5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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