棚户区拆迁补偿标准调整:了解最新政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-11 09:46:23 209 人看过

根据我国相关法律的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为:补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

城中村跟棚户区补偿标准一样吗

1、不一样,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件所限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限教久,又因其土地性质为国有土地性质,所以自己修建比较困难,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地。

2、城中村顾名思义,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化,但是该地并未进行实质开发,逐渐演变成城中村,和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地,但是因所处位置又比普通农村较好,所以在补偿时的市场价格和周边持平,拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 07:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 棚户区改造政策升级,拆迁补偿再提高
    设立40平方米最低保障线为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确,被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋,可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款;也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分,待被拆迁人经济条件改善后,补交购房款,变更产权性质。家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的最低补偿标准的,按照最低补偿标准执行。持低保证者获2万元照顾对持有《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或者公有住宅房屋承租人,给予2万元照顾;对在《城市居民最低生活保障证》中登记并持有《中华人民共和国残疾人证
    2023-07-05
    444人看过
  • 最新!郑州市户口迁入政策调整
    政策:中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生,符合人才引进条件,落户社区集体户,需要你本人到派出所,提供你想要落户社区地址,提交毕业生、身份证、户口本即可办理落户手续。落户条件:1.应届毕业生(含两年择业期),即2017年(含)之后的毕业生:除了提供落户地址、毕业生、身份证、户口本之外,还需要提供报道证,户口迁移证,一共6样东西,材料齐全到社区所在地派出所,符合条件当场就能签,之后坐等户口下来,时间大概20个工作日。注:按国家有关规定,高校毕业生从毕业之日起两年内为择业期。择业期内未落实就业单位的毕业生可以享受应届毕业生同等待遇。2.往届毕业生,即2016年(含)之前的毕业生:只需要提供落户地址、毕业证、身份证、户口本,一共4样东西,材料齐全到社区所在地派出所,符合条件当初就能签,但是要多一步审核,审核时间大概20个工作日,审核通过后才能办理落户。外地户口迁入杭州步骤外地户口迁入杭州步骤如
    2023-07-15
    284人看过
  • 棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别?
    棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的,只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
    2023-06-27
    51人看过
  • 最新的浙江农村拆迁政策的调整
    一层不变的政策是无法满足现实的需求,所以政策法规需要根据现实情况适时而定,拆迁补偿政策也是如此。各地市的政府部门需要根据当地经济发展水平以及当地人民的现实生活情况,适时的修改拆迁补偿办法中的有关内容。那么最新的浙江农村拆迁政策都做了哪些调整呢?为深化征地制度改革,完善被征地农民保障机制,建立健全兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》、《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府第264号令)等规定,现将调整完善征地补偿安置政策有关事项通知如下:一、调整征地补偿标准自2015年7月1日起,全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿,征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成,青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类
    2023-05-22
    71人看过
  • 最新拆迁补偿政策:拆迁补偿标准及相关房屋规定
    拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,按本规定第六条执行,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
    2023-06-10
    160人看过
  • 国家新农村拆房补偿标准(房屋拆迁补偿最新政策)
    房屋拆迁补偿标准是什么?我家拆迁应该补偿多少?其实这是每一位拆迁户都会有的疑惑,就目前而言,虽然法律规定了一些征拆的执行程序,但是并没有明确说明拆迁应该具体补偿多少。我们发现同为一个地区的拆迁,不远处的房屋补偿和自己的相差甚远,甚至同一地区不同项目的拆迁也导致了补偿差异较大。因为拆迁项目不同,自然补偿政策也会有所变化,《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被拆迁房屋价值的补偿,不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格,保障拆迁户的长远生计有保障,生活水平不降低。如何才能知道自己的房屋应该补偿多少钱?这就需要通过第三方的评估机构,依照法律规定评估得来,评估的因素应当考虑所在地的经济情况、房屋位置、面积、装修、用途等,因为只有综合考虑作出的评估才具备公平合理性。拆迁户经常会遇到这种情况,拆迁方或者评估机构没有经过评估程序,直接告知拆迁户只有一种补偿方式,并且明确的说明了每平米的补偿价
    2023-06-04
    222人看过
  • 荆州市拆迁补偿政策有所调整
    拆迁中住宅改为非住宅的究竟如何认定?房地场市场指导价如何确定?新旧房差价如何结算记者昨从荆州市房管局获悉,该市新出台的房屋拆迁政策及配套文件,对这些问题作了详细阐述。该市拆迁办负责人介绍,随着荆州城市建设和旧城改造的不断加快,旧城区需要拆迁的房屋越来越多。近3年来,该市每年拆迁的房屋面积达10万多平方米,有关拆迁的纠纷也越来越多,拆迁上访量也不断增加。荆州市房管局副局长别国清称,此次出台的8个城市房屋拆迁配套政策,重点是规范拆迁实施行为、明确拆迁补偿安置标准,同时保障拆迁当中弱势群体的利益。如被拆迁私有住房所有权人,或公有住房承租人属双困家庭的(即城镇住房困难和最低收入家庭),原则上实行产权调换位置,安置房面积不得低于45平方米。相关报道房屋拆迁,荆州有了新规迁补助费,有标准可依一般情况下,许多被拆迁人对自己房屋的估价,一般以相同路段的新房价格进行评估。这样的估价,通常比评估机构的估价高很
    2023-07-07
    172人看过
  • 2021年农村户口政策调整:了解最新规定
    农民可在自家宅基地建房。对农民集体所有的土地实行征收或征用,国家将按照被征地的原用途给予相应的补偿。农民可以到城市买房,并受到相关法律的保护,但是城镇人口到农村买房是不受法律保护的。有些农村,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险。只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。农村户口有哪些国家优惠政策国家出台的农村政策是:1、扶持农民专业合作社和龙头企业发展;2、推进城乡经济社会发展一体化;3、加快农村基础设施建设;4、推进农村综合改革;5、增强县域经济发展活力;6、积极开拓农村市场;7、完善国家扶贫战略和政策体系。《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(十二)完善农村产权制度。土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权,集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产
    2023-07-16
    87人看过
  • 2011新拆迁条例拆迁政策详细解读——补偿标准
    第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人房屋,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条
    2023-07-04
    131人看过
  • 铜陵市棚户区征地拆迁补偿标准
    1、一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;3、在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地,就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多,所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上
    2024-05-05
    447人看过
  • 静安区房地局调整拆迁补偿标准
    本报讯(忻文)对静安区内三个房屋拆迁区域的平均市场单价,静安区房地局近日重新进行了调整并对外公告,A、B、C三级区域分别为每平方米建筑面积1.59万元、1.42万元、1.32万元。即日起,静安区内由房地管理部门核发房屋拆迁许可证的拆迁基地,其所在区域房屋拆迁的最低补偿单价按上述标准执行。近日,静安区房地局发布《关于调整2008年度本区已购公有居住房屋上市交易平均市场单价的公告》。A级区域为北京西路、愚园路以南区域,每平方米建筑面积1.59万元;B级区域为长宁路(江苏路-万航渡路)、康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以南;北京西路、愚园路以北,每平方米建筑面积1.42万元;C级区域为康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以北,每平方米建筑面积1.32万元。调整征地补偿标准自2015年7月1日起,全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿,征地区片综
    2023-07-05
    254人看过
  • 棚户区建房政策最新规定
    棚户区改造补偿标准一:以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目相关优惠政策;棚户区改造补偿标准二:以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受相关优惠政策;棚户区改造补偿标准三:以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造。经济适用房与棚户区改造的优惠政策有什么区别棚户区及棚户区改造的概念是什么?棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。经济适用住房的市场利润被限在3%以下,以微利价出售。而棚户区改造房则以商品房对待出售,限制的市场利润比经济适用房高。(一)经济适用住房优惠政策:比经济适用房高。1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划
    2023-07-03
    93人看过
  •  拆迁政策调整:2021年最新规定有哪些?
    在农村村民住宅征收过程中,应先进行补偿,再进行搬迁。同时要尊重农村村民的意愿,根据其居住条件改善的情况,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平、合理的补偿。还应对因征收造成的搬迁和临时安置等费用进行补偿,以保障农村村民的居住权利。在农村村民住宅征收过程中,应先进行补偿,再进行搬迁。同时,应尊重农村村民的意愿,根据其居住条件改善的情况,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平、合理的补偿。此外,还应对因征收造成的搬迁和临时安置等费用进行补偿,以保障农村村民的居住权利。 拆 迁 补 偿 政 策 : 农 村 村 民 有 福 了根据我国的拆迁补偿政策,农村村民在面临拆迁时享有合法权益。拆迁补偿政策旨在保障拆迁户的合法权益,促进拆迁工作的顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》,拆迁补偿应当遵循以下原则:1. 公平、公正、
    2023-09-03
    251人看过
  • 门面拆迁中租户补偿标准的调整
    正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅,有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。门面房拆迁怎么补偿因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    2023-07-05
    151人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 双鸭山区棚户区整治拆迁补偿标准
      湖南在线咨询 2022-05-08
      国家棚户区改造是一项民心政策,所以是补偿,不是赔偿。如下2017年双鸭山棚户区改造补偿标准政策 (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。 (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。(三)安置房建设
    • 国家关于棚户区拆迁户口有哪些补偿政策
      台湾在线咨询 2023-01-15
      (一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费。 (二)产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米,其中: 1、如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算。 2、本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平
    • 征收棚户区房屋拆迁补偿费有什么政策?
      浙江在线咨询 2022-05-10
      棚户区拆迁补偿按照现行政策并结合《意见》的规定,各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面: 第一,棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括: 1、建设用地免征城镇土地使用税; 2、免征涉及的印花税、土地增值税; 3、免征或减半征收契税、个人所得税。 棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策。 4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改
    • 省公司最新政策调整
      四川在线咨询 2022-10-25
      可以办理,通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确,在结合案件材料及相应法律规定
    • 最新公积金政策调整
      山东在线咨询 2021-10-26
      一、住房公积金个人提取业务:(一)商社买卖合同提取。从签订后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为签订日起一年内提取。(二)公司公房首次改建,公司公房补充成本提取。从住宅改革部门发行认可后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为住宅改革部门发行认可日起一年内提取。(三)建设,重建住宅提取。从有关部门批准文发行到房地产权证书登记时间一年内提取调整为计划部门建设住宅,重建批准文件或建设工程计划许可证从最