房屋抵押贷款未偿还应如何处理好-法师兄

房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 06:41:58 324 人看过

一、房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

房屋抵押贷款未偿还的处理方式如下：

1．申请展期，若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

2．向亲朋好友借钱，如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3．抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

1．借款申请书；

2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4．与经销商签订的购车协议或合同；

5．房屋产权证；

6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7．抵押保险；

8．房屋评估证明；

9．要求提供的其他文件资料。

三、房屋抵押无力偿还会有什么后果

房产抵押无力偿还会产生以下后果：

1．会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130％。

2．会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。

3．经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人，法院会发传票给贷款人，结果大都是银行胜诉，贷款人有能力就按执行偿还，贷款人没能力，法院会强制执行冻结房产，银行会变卖或者拍卖抵押的房产，用变卖或者拍卖收入抵偿贷款人未偿还的贷款，银行变卖或者拍卖的收入，抵偿银行欠款以后，还有剩余的，应当返还产权人。

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