1、一般银行不会同意你改变还款方法。其实,等额本息的方法,对贷款人有利。
2、一般贷款人,预期收入肯定是越来越高,而等额还本则和收入的增加正好相反,目前还款多,以后还款少,不利于更好地生活。
3、从货币价值的角度来看,货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还,肯定比现在还合算。当然,如果你现在有足够的收入,能够承担比较高的还款能力,可以选用比较短的还款期限。但如果已经确定还款期限无法改变,也可以把目前多余的资金单独筹集,每年到银行做一次提前还贷,效果是一样的。
等额本息可以转等额本金条件:
1、还贷方式只可以更改一次的,建议选择等额本金还贷法(总利息相对较少);提前还款的条件是必须还房贷一定时间之后才可以(各个银行不同,要看你贷款那家银行的规定)。
2、提前还款当然是越早越好,越临近还款末期,提前还款越不划算,因为该给银行的利息都给的差不多了,还不如拿这笔钱或者存定期吃利息,如果你选择提前部分还款时要确定提前部分还款后,是缩短还款期限月还款额基本不变还是减少月还款额还款期限不变方式。
4、和银行签订贷款合同的时候,留意下关于提前还款的说明,比如提前还款的时间,因为银行不同,有的贷款半年后即可提前还款,有的银行要一年以后,还有的需要两年以后才可以提前还款。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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等额本金与等额本息的区别贵州在线咨询 2022-04-03等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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等额本息和等额本金的区别海南在线咨询 2022-07-25以下就是关于等额本金和等额本息的区别问题的解答: 等额本金每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。 等额本息每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比
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等额本金和等额本息怎么算河北在线咨询 2023-04-12等额本金还款法是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。月供计算方法可以参考下面:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数;每月应还的利息(递减)=剩余本金X月利率;每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息。 等额本息还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(就是指每月月供还款金额相同)。计算公式如下:每月支付利息=剩余本金X贷款月
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