1、什么是群租?
群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上的全新承租人,并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。
群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内,每人平均居住的房屋面积不过几个平方米,没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求,导致群租房在全国各地都屡见不鲜。
2、什么叫群租房?
群租房在广东等地也被叫做笼屋,二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租),简单间隔,摆下高低床,主攻都市蚁族,求职公寓、青年公寓、学生公寓,虽打着不同的招牌,实质上它们都是笼屋。
通常意义上,群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租。
3、群租房合法吗?
目前,全国尚无对群租房的定义有明确法律解释,只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束,同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。
在北京,群租房是不合法的。
上海市房地局颁布的关于加强居住房屋租赁管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了群租房的定义,为群租的管制划定了一条临界线,临界线之上的,是合法存在的;临界线之下的,则是要依法打击的。比如,规定对人均承租居住面积作出了限制。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人,出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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