房产纠纷法院会扣押房本吗-法师兄

房产纠纷法院会扣押房本吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 23:21:14 102 人看过

关于房地产纠纷是否会导致房屋产权遭到冻结，这需要依据纠纷本身所呈现出的特质进行考量。在这种情形下，如果纠纷涉及到了债权债务方面的问题，在经过法院的严谨审理且申请人通过合理途径申请许可之后，法院有权对涉案当事人的相关房屋资产实施冻结。按照中国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定，当相关利益方因为面临的状况过于紧急，以至于如果不能够迅速提出保全请求，将会导致其合法权益受到无法弥补的损害时，他们有权利在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件拥有管辖权的人民法院提交保全申请。在提出申请的过程中，申请人必须提供相应的担保，否则，法院将有权裁定驳回其申请。一旦人民法院接收到申请，必须在48小时之内作出裁定；而一旦裁定采取保全措施，便应立即启动执行程序。如果申请人未能在人民法院采取保全措施后的30天内依法提起诉讼或申请仲裁，那么人民法院将有权解除保全措施。另外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押、冻结被执行人的财产，其价值应该足以偿还法律文书中所确定的债权金额以及执行所需的费用，不得明显超过标的额进行查封、扣押、冻结。若发现存在超标的额查封、扣押、冻结的现象，人民法院应当根据被执行人的申请或者依照职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，除非该财产属于不可分割的物品并且被执行人没有其他可供执行的财产，或者其他财产不足以清偿债务。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法院拍卖房会有租赁纠纷吗

一、法院拍卖房会有租赁纠纷吗（一）房屋产权纷争，源于产权证书的登记、撤销、变更等环节；（二）房价过热，房屋交易市场日趋活跃，由此产生大量房产买卖纠纷；（三）对于存在共同共有、共同使用及承租关系的争议房屋，如果权利人未能善意履行告知义务，便会引发房屋优先购买权纠纷；（四）房屋租赁纠纷，多见于公房或私房的出租方与承租方之间，涉及租赁合同、租金支付、房屋维护等诸多法律问题；（五）房屋抵押、典当纠纷，以及（六）房地产相邻关系纠纷，都是常见的房地产纠纷类型，前者涉及抵押、典当行为的合法性，后者则聚焦于相邻房地产的通行、采光、空间延伸、管线设置等问题所引发的矛盾。还有（七）房屋拆迁纠纷，这也是当前房地产领域的重要议题之一。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源

2024-04-02

254人看过
法律综合知识
法院管买房纠纷吗

一、法院管买房纠纷吗房地产诉讼，作为民事案件的范畴，适用专属管辖之规定。专属管辖，作为地域管辖的特别形式，其独特之处在于，此类案件仅能由专属法院审理，其他同类法院无权干预。依据我国《民事诉讼法》的定义，对于涉及不动产纠纷的案件，应由不动产所在地的人民法院负责受理。此处所说的不动产，是指不能随意移动或移动后会影响其使用功能的财产类型，如土地、房屋、水利、桥梁等资源。若当事人就房地产纠纷需诉诸法院，应当选择位于争议地产所在地的人民法院进行诉讼。无论何种房产纠纷，均可通过双方协商解决。若协商无果，便可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需注意以下几点：首先，根据《民事诉讼法》中的谁主张、谁举证原则，在提起房产诉讼时，必须提出明确的诉讼请求并提供相关证据；其次，为了保证判决能够顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第一百条的规定，申请法院对被告的财产实施保全措施；最后，依照《民法典》关于诉讼时效的规定，当

2024-04-13

320人看过
法律综合知识
产权纠纷房子能抵押吗

一、产权纠纷房子能抵押吗关于房产存在争议的情形，根据我国相关法律法规的明确规定，此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产；（三）在文化遗产保护体系中具有十分重要地位的建筑物及其他具有深远历史意义的特殊建筑物；（四）已经按照法定程序被公示列入拆迁范围内的房地产；（五）因各种合法原因而被依法查封、扣押、监管或是受到其他形式限制的房地产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明

2024-03-17

478人看过
二次抵押
二次抵押会扣房产证吗

二次抵押房产证的存放可以与债权人进行约定。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。一、办理房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：1、申请二次抵押贷款的借款人需要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款；2、借款人需要具备良好的个人信用，且已有的抵押贷款没有逾期记录；3、办理二次抵押贷款时，通常会要求按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行要求办理二次抵押贷款是

2023-03-14

372人看过

法律综合知识
房产纠纷律师费法院支持吗

关于律师咨询费用的具体事宜，会根据每个案例的特定情况进行相应调整。若以案件数量为依据，那么针对不涉及到财产关系的案件或者代理申诉案件，每件委托所需支付的费用区间大概在人民币1000元至10000元之间。对于代理申诉案件而言，其每件委托所需支付的费用则介于人民币1000元至6000元之间。倘若所涉案件进入再审程序并且此前并没有代理过一审或二审阶段的业务，那么其代理费按照各个类别诉讼案件的收费标准收取；但是如果曾经代理过这些阶段的业务，其代理费将会按照收费标准减半收取。至于按标的额比例收费这一方式，主要适用于涉及财产关系的案件，具体收费比例需依照相关规定执行。计时收费则适用于所有类型的法律事务，其具体费用将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准进行计算得出。关于有效工作时间的计算规则，是由各省市律师协会统一制定的，而律师个人收费标准则由各律师事务所自行确定。《律师服务收费管理办法》第九条实行

2024-07-31

256人看过
法律综合知识
房地产代建纠纷要去法院吗

关于合同纠纷案件的诉求处理程序如下所述：1．首先，应当向管辖法院提出相关的民事诉讼请求，并同时递交详细完备的起诉状以及所需证明事实的相关证据及财产资料；2．随后，由法院对该诉讼请求进行审查，以确定其是否符合法律规定的受理条件；3．若法院经审查后决定予以受理，则将依法安排开庭审理此案；4．在庭审过程中，将依次展开法庭调查与辩论环节；5．最终，根据庭审结果，法院将依法作出相应的判决。所谓“合同纠纷”，即是指由于合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为引发的合同当事人之间的所有争议。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际

2024-07-25

123人看过
法律综合知识
房产纠纷会坐牢吗

合同纠纷属于典型的经济纷争，应归类为民事案件，在一般情况下，当事人并不会面临牢狱之灾。然而，若其行为被判定为合同诈骗罪，便触犯了刑事法规，那么有可能将面临监禁的风险。在合同中，各方当事人，无论是公民还是法人或是其他同等性质的团体组织，都应持有平等的地位。同时，合同行为也被视为民事法律行为。因此，可以说，合同纠纷实际上就是一种民事纷争。对于此类民事纷争，我们应该采取协商、调解、仲裁以及诉讼等多种民事手段来加以解决。而合同争议的范围，则覆盖了合同自成立至终止的整个过程。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

2024-08-17

159人看过
法律综合知识
房屋产权纠纷能过户吗法院

一、房屋产权纠纷能过户吗法院涉及房屋纠纷的情况下，依据相关法律法规，通常是无法顺利完成产权转让手续的。在认购房产之前，应深入调查开发商的资信状况以及企业运营状况等方面的信息，已经签署了房产销售合约，但发现交易目的难以达成的购房者，应该立即寻求通过合法途径解除该份合同，并有权根据实际情况要求赔偿相应的经济损失。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋有纠纷能过户吗房子有纠纷一般不可以过户。依据我国城市房地产管理法的规定，房产的权属有争议的，那么通常不可以办理

2024-03-03

235人看过

法律综合知识
法拍房会产生过户纠纷吗

一、法拍房会产生过户纠纷吗司法拍卖房产可办理过户手续，且经法院协助可顺利完成。若双方当事人自愿遵循判决或裁定，便联合至登记机构进行过户之相关工作；而若有一方不愿意履行义务时，则需银行向法院提交强制执行申请，登记部门根据法院判定及通知书施行过户手续。唯需注意以下几点：1、易引发其他债务矛盾。某些待售房产可能已有其他债权人，如已设定抵押权或涉及一房多卖等情形。2、买方实地考察不便，且法院仅对显见瑕疵进行简要陈述，故可能遭遇未经说明的房产问题，所有税费均由买方负责。3、据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条所述，执行过程中，如需查封、扣押、冻结被申请人财产，应及时进行拍卖、变卖或其他执行行动。4、司法拍卖房产若首次拍卖未成功，将进行二次甚至三次拍卖，若仍未能成交，则转为变卖，若最终仍无法达成交易，则只能选择以房抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的

2024-07-25

439人看过
法律综合知识
农村房拆迁纠纷法院会立案吗？

一、农村房拆迁纠纷法院会立案吗农村拆迁补偿产生纠纷的，符合起诉的条件，人民法院应当受理案件，不符合起诉条件的，告知当事人不受理原因。《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、拆迁纠纷诉至法院不予立案的几种情形（一）过程性行为行政机关在作出行政行为的过程中，通常会进行准备、论证、研究、层报、咨询等工作，这些行为都尚不具备最终的法律效力，一般称为“过程性行为”

2024-01-17

197人看过
法律综合知识
承租房纠纷法院会不会判决

律师解答：会。会，承租房纠纷法院会判决，房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖，有租房纠纷的，可以向法院起诉，法院会受理，并依法进行调查处理并判决的。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2024-04-23

455人看过
法律综合知识
有纠纷的房产证能解押吗

一、有纠纷的房产证能解押吗在某些情况下，房屋所有权存在争议无法完成房屋产权证的办理。此时，产权存在争议的房屋尚未获得最终裁定，因此需等到纠纷解决之后方可进行产权证书的颁发。对于拥有产权争议的房屋而言，在争议尚未得到妥善解决之前，任何一方都无法单独获取该房屋的《产权证》。值得注意的是，如果有人故意隐藏其正在接受司法程序或已由房地产管理机构等相关管理部门介入调查处理的房屋存在产权争议这个事实，试图前往相关部门办理《产权证》的话，这样做将被认定为无效行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条、将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。二、有纠纷的房子能出租吗一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。《民法

2024-07-18

387人看过

法律综合知识
法院判决房产纠纷可以撤销吗

根据我国法律规定，在人民法院接受某项纠纷案件立案并开始审理之后，直至宣告判决结果之前，原告方有权请求撤销其起诉之主张。然而，值得注意的是，若该案件已经获得了最终的审判结果，那么原告便失去了申请撤诉的权利。在此种情况下，如原告对于已判的判决仍有异议，他们依然享有上诉的权利，亦可依据法律法规的相关条款，向原审法院提出再审申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

2024-05-10

370人看过
房产证
法院要受理房产证加名纠纷吗？

未登记产权一方起诉请求确认夫妻关系存续期间所购房屋为共同共有，并要求登记产权一方协助“加名”，此类案件是否应予受理，司法实践中处理方式各异。有的法院予以受理，有的法院不予受理，也有法院由不受理逐渐转变为受理。第一种观点认为：此类案件应受理并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记产权一方因未对外进行公示，不能对抗善意第三人。为保护未登记产权一方对房屋的合法权益，法院应予受理，并在查明事实的基础上确认房屋权属。如确系夫妻共同财产，应对系争房屋的产权确认为共有，并判令登记产权一方协助未登记产权一方在房产证上“加名”。第二种观点认为：此类案件应裁定不予受理或驳回起诉。婚姻关系存续期间购置的房屋归夫妻共同共有，司法无需进行重复的事实判断。反之，不进行司法确认，未登记产权一方的合法权益也

2023-03-22

429人看过