赠与合同的生效条件有赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示、所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物以及必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

一、对赠与撤销条件

赠与合同的撤销条件有：1、受赠人严重侵害赠与人的合法权益；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、赠与人因受赠人的违法行为丧失行为能力或者死亡；4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。

二、赠予房产后又反悔怎么办

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

三、男女朋友转账可以要求返还吗

男女朋友转账是否可以要求返还，需视情况而定。具体如下：

1、男女朋友在恋爱期间的互相转账，视为无偿赠与，赠与行为符合双方的真实意思表示，没有欺诈成分，解除恋爱关系之后不得要求返还；

2、如果在恋爱关系存续期间，男女双方在转账是明确写明为借款，分手后即可索回。表达借款的形式有：转账时在转账备注中备注转账字样等。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。