拆迁房赔偿：如何处理房产证和土地使用证？-法师兄

拆迁房赔偿：如何处理房产证和土地使用证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:03:47 427 人看过

拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的。

有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，相关部门是不能以没有土地使用权证为借口拒赔的。

至于租赁户无权分配赔偿款。但在租赁期间内，可以做适当协商关于装饰设备的理补。

屋顶廊檐部分有赔偿，至于院子地上没有建筑物是不赔偿。

没有土地使用证，只有房产证可以过户吗

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

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