如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：

开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没有取得建筑面积实测数据或者没有完成竣工备案工作等。

济南一小区天然气安装夭折或因开发商施工方纠纷

济南章丘某某花园小区的业主入住一年多了，眼巴巴盼着供暖，但却迟迟没能供上。现在非但暖气不热，做饭也没法做，因为小区的天然气也没有开通。现在，小区居民终于盼到安装天然气了，管道也装好了，可施工人员正在施工的时候，却被一群来路不明的人硬生生给赶走了。

媒体来到某某花园小区，小区总共是三栋楼，100户业主。他们都希望春节前能够用上天然气。可是燃气公司的工作人员才施工了三天就被赶走了。具体是什么原因，小区业主并不是很清楚。

据居民们猜测，来的人应该是建筑方的人。业主们听说，是开发商欠施工方的钱，施工方要账不成就来给开发商添堵，正好赶上小区安装天然气，他们就把安装人员给赶走了。

媒体想要找相关人员了解情况，却发现小区物业、售楼中心都锁门没有人了，开发商工程部也是大门紧锁。一位售楼经理走了过来说，事情已经上报公司了，公司会协商处理。

随后，媒体电话联系上了小区开发商山东某某置业有限公司的刘经理，可没想到，对方一听是媒体立即挂断了电话。

媒体来到章丘市华气天然气有限公司了解情况，公司王经理也很是无奈，本来还有十几天就完工了，可现在施工迫不得已暂停了。在王经理的帮助下，媒体联系上了某某置业的刘经理，对于整件事情，刘经理闪烁其词，只是说正在协商解决办法。而天然气公司只能继续等待开发商的协调结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”来追究开发商的违约责任。