【产品定义】
住房公积金贷款,是指以住房公积金为资金来源,向正常缴存住房公积金职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项个人住房贷款。
个人商业、公积金组合贷款,是指借款人申请个人住房公积金贷款额度不能满足购(建)自住住房需要时,可同时向我行申请商业性个人住房贷款,公积金贷款与商业性个人住房贷款二者组合形成的贷款品种。
【贷款条件】
有合法的身份;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购房合同、协议及其他证明文件;
有南昌银行认可的有效担保方式(抵押、质押、保证);
购买住房首付款总额不低于30%;
申请个人住房公积金贷款的客户必须是符合住房公积金管理部门规定的条件且足额缴存住房公积金的职工;
符合南昌银行规定的其他条件。
【贷款金额、期限、利率】
公积金贷款的额度为公积金管理部门批准的贷款额度;商业性个人住房贷款的额度,是贷款总额与公积金贷款额度二者的差额,组合贷款的总额度最高为住房价值的70%;
购买商品房、经济适用住房,最长贷款期限最长30年;购买二手房或建造、翻建、大修自住住房的,最长贷款期限最长20年(二手房同时不超过所购房的剩余房龄);
公积金贷款利率执行国家公布的个人住房公积金贷款利率;商业性贷款的利率执行中国人民银行公布的同档次贷款利率,按照贷款同期人民银行规定的利率下限进行控制;贷款利率随国家利率政策的调整而调整。
【还款方式】
还款方式可采取按月付息一次还本、等额本金、等额本息、等额本金递增还款法、等额本金递减等公积金中心公布的方法。
【需提供的借款材料】
借款人及共同借款人合法身份证明、户口簿、婚姻状况证明、经济收入证明、共同还款责任承诺书;
有效的首付款或自有资金证明;
购(建)住房的合法合同或有效批准文件;购买商品房的,提供经房地产管理部门备案的购房合同。
【贷款流程】
客户提供相关贷款材料,填写贷款申请书;
经办人初审客户资料后将客户资料商贷和公积金分别报送审批;
商贷经审查、审批通过,公积金贷款经公积金中心审批通过,相关手续齐全后按合同约定放款;
借款人按合同约定按时还本付息。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款的条件和流程江西在线咨询 2021-03-17(一)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (二)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (三)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具住房资金管理中心担保委托贷
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济南住房公积金贷款审批的流程是怎样的,公积金贷款的安徽在线咨询 2022-04-22住房公积金贷款审批程序 一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行) 二、受理范围及申报材料 (一)受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上; 2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款; 3、具有合法的购房合同或协议; (二)申报材料 1、商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民
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住房公积金贷款流程是怎样的?山西在线咨询 2022-05-311、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
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住房公积金贷款流程是怎样的?吉林省在线咨询 2022-05-261、初审:由住宅资请人提交的材料进行开始检查,包含申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。 2、评价:申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织,对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。 3、审阅:申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格,基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。
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住房公积金贷款流程是怎样的重庆在线咨询 2021-11-23公积金贷款流程如下:向银行提出书面贷款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证、完税证明等相关材料,签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议后开户,经贷款银行同意支付公积金贷款。