改变租房结构是否侵犯房屋所有权-法师兄

改变租房结构是否侵犯房屋所有权

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:24:00 75 人看过

房屋所有权的客体是具有一定结构和可供使用的房屋，而不仅仅是构成房屋的材料。未建房、拆迁房屋的材料，不能作为房屋所有权的客体。二是房屋所有权与所附土地使用权分离。当房屋所有权发生变化时，土地使用权也随之变化，反之亦然。国有住房普遍实行所有权与使用权相分离。所有权属于国家，使用权属于国有企业事业单位和其他组织。房屋所有权可以转让，但受土地使用权转让的限制。由于房屋所有权与土地使用权密不可分，不能转让的土地上房屋所有权不能转让；非法转让土地使用权，将导致土地上房屋转让无效。房屋所有权的设立和转让，需要办理房屋所有权登记和变更。未办理房屋权属登记或者变更登记的，不发生确认房屋权属或者转移房屋权属的效力。

房屋所有权，又称房屋产权，是房屋所有人独占其全部房屋的权利。房屋所有人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，占有、使用、收益和处分自己的房屋。住房的国家所有制、集体所有制和个人所有制同时并存，受到宪法和法律的平等保护。

房屋所有权消灭是指由于某些法律事实的出现，使原不动产的占有权、使用权、收益权和处分权丧失。有几个法律事实导致房屋所有权的消失：

1。如房屋所有人（自然人）死亡或宣告死亡，法人终止，房屋成为无主财产。二是取消房屋产权客体。包括自然灾害、爆炸、战争和自然破坏造成的房屋毁坏。三。不动产的转让和继承导致不动产权利的原所有人对不动产权利的消灭。4。比如，除了依法给予相应的补偿外，由于征收、收购、拆迁等原因，房地产原所有人的权利丧失。再如，人民法院按照法定程序将一方的财产判给另一方，原财产所有人因判决的法律效力丧失财产所有权。

5。

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