房土两税减免的相关规定包括什么-法师兄

房土两税减免的相关规定包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:52:47 479 人看过

房土两税减免相关规定包括：主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的纳税人自用的房产免征全年房产税和城镇土地使用税外，对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方免租期间也免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税，进而传导释放市场租金减免效应，面向全省个体工商户释放政策红利。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

税收特点包括：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

一、在我国房产税计税依据包括土地价值吗

房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

扶养
车险费用减免相关规定是什么？

车险费用减免相关规定是什么?保险范围：对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。费用标准：保费是实行全国统一收费标准的，由国家统一规定的，但是不同的汽车型号的交强险价格也不同，主要影响因素是“汽车座位数”。性质：国家性强制性推行时间：2006.07.01法律文本：《道路交通安全法》《机动车交通事故责任强制保险条例》处罚：机动车所有人、管理人未按照规定投保交强险的，公安机关交通管理部门有权扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，并处应缴纳的保险费的2倍罚款。保险期：1年以保险单载明的起止时间为准。特殊规定：仅有四种情形下投保人可以投保1年以内的短期交强险：一是境外机动车临时入境的;二是机动车临时上道路行驶的;三是机动车距规定的报废期限不足1年的;四是保监会规定的其他情形。挂车规定：“挂车不投保机动

2023-06-03

346人看过
房产税
房产税减免的相关条件和影响

国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。某些突发事件、自然灾害等原因造成了纳税人严重的损失，导致其缴纳房产税有困难，国家法律规定是予以减免的，因此纳税人可以按照相关的要求申请减免房产税，另外，国家对于某些特殊用途的房产也是予以减免房产税的。减免抚养费的条件是怎样的子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：子女的实际需要；父母双方的负担能力；当地的实际生活水平。离婚后，不和子女一起生活的父／母一方，根据收入状况分为：有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20％－30％。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50％。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同

2023-07-15

184人看过
土地管理
《土地管理法》的相关规定包括哪些？

我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称中已作出明确界定。简单点说，集体土地上的房产俗称小产权房，限制交易，必须是该集体内的成员之间可以交易，若想买这种房产，你得将户口落在该集

2023-08-05

250人看过
关税
特定关税减免税规定概述

法定减免有六种货物、物品：无商业价值的广告品和货样；外国政府、国际组织无偿赠送的物资；在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；规定数额以内的物品；法律规定减征、免征的其他货物、物品；中华人民共和国缔结或者参加的国际条约规定减征、免征关税的货物、物品。由省级地方税务局规定的减免税。（一）个人所有的居住房屋及院落用地。（二）房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。（三）免税单位职工家属的宿舍用地。（四）民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地。（五）集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。（六）对基建项目在建期间使用的土地，原则上应照章征收城镇土地使用税。一般避税都不避这一项，这是地税要看你和税务局的关系了说到避税，很多人会将避税和偷税漏税联系在一起，其实避税并不是偷税漏税，避税是利用国家相关的优惠政策，在法律允许的范围内，尽可能的减少税费的缴纳的，土地使用税合理避税其实

2023-07-19

393人看过

抚养费
关于减免抚养费规定的相关解释

关于减免抚养费规定的相关解释：减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。一、离婚后无能力支付抚养费怎么处理离婚后无能力支付抚养费，可以用其财物折抵抚养费。如果支付抚养费方存在减少给付情况，可以协商减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。二、抚养费中对哪些情况可以改变吗抚养费的变更可以在必要时提出，变更抚养费的情况包括：第1、因物价调整，原定数额难以维持子女生活所需；第2、子女升学、实际所需抚养费用超过原定数额以外；第3、子女身患疾病，抚养一方无力支付全部医疗费用；或有给付义务的一方经济收入显著增加，在这种情况下，子女与其生活水平相差悬殊等。减少给付情况包括：

2023-06-19

419人看过
房产税
房产税的主要免税减税规定

下列房产可以免征房产税：①国家机关、人民团体、军队自用的房产;②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产(企业所办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产可以比照);③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;④个人所有非营业用的房产;⑤经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋或危险房屋;⑥经过财政部批准免税的其他房产;⑦微利企业和亏损企业，可以定期免税;⑧在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税;⑨房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税;⑩企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。

2023-06-10

214人看过
关税
什么是关税减免

对进出口货物关税予以减征或者兔征的简称。我国的关税减免共有3种类型：一是法定减免;二是特定减免;三是临时减免。法定减免是指依照海关法和进出口关税条例的规定，对所列举的课税对象给予关税减免。1、经海关审查无讹的下列货物：(1)关税税额在人民币10元以下的;(2)无商业价值的广告品和货样;(3)外国政府、国际组织无偿赠送的物资;(4)进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品。2、有下列情形之一的进口货物：(1)在境外运输途中或者起卸时，遭受损坏或者损失的;(2)起卸后海关放行前，因不可抗力遭受损坏或损失的;(3)海关查验时已经破漏。损坏或者腐烂，经证明不是保管不慎造成的。3、为境外厂商加工、装配成品和为制造外销产品而进口的原材料、辅料、零件、部件、配套件和包装物料，海关按照实际加工出口的成品数量免征进口关税;或者对进口料、件先征进口关税，再按照实际加工出口的成品数量予以退税。4、经海

2023-05-04

458人看过
房产税
房产税免征条件房产税减免范围包括哪些

什么样的房子可以免征房产税，房产税免征条件是什么，房产税减免范围包括哪些等话题成为大家关注的重点。财政部、国家税务总局发布《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》规定，按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房符合房产税免征条件。新的国五条即2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施颁布以后，房产税再次成为人们热议的话题，关注房产税就需要知道房产税的减免范围，一起来看看吧：房产税减免范围包括内容如下：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。

2023-06-10

293人看过

纳税人
技术合同免税相关的税务规定

1对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。2一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万的部分，免征所得税过500万元的部分，减半征收企业所得税。一、技术转让增值税优惠政策技术转让方在技术研发过程中常常要采购一些价值不菲的研究设备，这些设备的价款中包括了增值税的税款。如果技术转让方是专门从事技术研发的企业或事业单位，在“营改增”之前，他们作为营业税的纳税人，其购买设备所支付的增值税税款是不能作为进项税抵扣的;而在“营改增”试点之后，他们作为免征增值税的增值税纳税人，其购买设备所支付的增值税税款也不能作为进项税抵扣。因此，对于专门从事研发与技术转让的公司或事业单位，如果在研发过程中需要购买大量的研发用设备，其承担的增值税税负必然较大。二、技术转让税率企业所得税法第二十七条第(四)项所称符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是

2023-03-01

425人看过
增值税
房产增值税减免的规定

1、非北上广深地区增值税税率及减免规定：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、北上广深增值税税率及减免规定：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、增值税附加税缴纳规定（营业税也缴纳，且比例相同）：增值税附加税包括城市维护建设税（7％）、教育费附加（3％）和地方教育费附加（2％）；附加税税额＝增值税／营业税x税率，若增值税税额减少，附加税税额也会减少。一、房产增值税要怎样计算1、销售额＝含税销售收入／（1＋17％）2、含税销售收入＝销售额＊（1＋17％）＝销售额＋销售额＊17％＝销售额＋

2023-04-07

412人看过
契税
房地产契税减免政策相关知识。

一、哪些房产可以享受契税减免税？1、根据《契税法》第六条：有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受

2023-04-13

116人看过
仲裁委员会
养老金滞纳金减免的相关规定

养老金滞纳金减免的规定2016年，根据我国现行《中华人民共和国社会保险法》规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。即单位养老保险滞纳金缴纳金额=每月应缴养老保险费×欠缴天数×万分之五。计算公式：养老保险滞纳金=应缴费总额×欠费天数×0.5‰养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。养老保险(或养老保险制度)是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。《国务院关于企业职工养老保险制度改革的决定》指出：企业逾期不缴，要按规定加收滞纳金。《劳动法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，

2023-05-04

392人看过

法律综合知识
营业税的减免税项目包括哪些

按照现行税法规定，营业税的减免税项目包括：1.托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育、养服务，婚姻介绍，殡葬服务免征营业税。2.残疾人员个人提供的劳务免征营业税。残疾人员个人提供的劳务是指残疾人员本人利用自己的技能为社会提供的劳务。3.医院、诊所、其他医疗机构(包括工会疗养院)提供的医疗服务，免征营业税。这里所说的医疗服务是指对患者进行诊断、治疗和防疫、接生、计划生育方面的服务，以及与这些服务有关的提供药品、医疗用具、病房住宿和伙食的业务。4.学校及其他教育机构提供的劳务，学生勤工俭学所提供的劳务，免征营业税。这里所说的学校及其他教育机构，是指普通学校以及经地、市级人民政府或者同级政府的教育行政部门批准成立、国家承认其学员学历的学校。5.农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险及相关的技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务，免征营业税。其中：农业机耕是指在农业、林

2023-01-16

187人看过
增值税
土地增值税的计算及减免规定

应纳税额的计算土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。方法一、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额，然后各级距应纳税额相加之和，就是应纳土地增值税税额。第一步：先计算增值额。增值额=转让收入额-扣除项目金额第二步：再计算增值额与扣除项目金额之比。公式：增值额÷扣除项目金额第三步，分别计算各级次土地增值税税额，如下表：第四步，将各级的税额相加，得出总税额。方法二、查表法。查表法就是用求出增值额占扣除项目金额的比例，直接查对四级超率累进税率表，然后按照计算公式求得应纳土地增值税税额。第一步、第二步同上述分级逐级距计算方法;第三步：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增

2023-05-05

154人看过