按份共有的内部关系是如何的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 05:30:12 421 人看过

按份共有的内部关系,是指共有人相互之间的法律关系。

(一)共有物的占有、使用、收益

1.占有。对共有物的占有,无法直接按份-额进行。如甲乙丙共有一匹马,无法各占有三分之一,但可以轮流占有。

2.使用。使用的时间,可以按照比例轮流使用。

3.收益。收益应当按照份-额的比例。

(二)共有物的处分

1.共有人对自己所享有份-额的处分。

共有人对自己所享有份-额的处分,是指法律上的处分

2.对共有物的处分。

对共有物的处分,不同于对份-额的处分。对共有物法律处分和事实处分,应当经过全体共有人的同意。

(三)共有物的管理及费用负担

对共有物的管理,由全体共有人进行。当事人有约定的,从其约定。管理费用由共有人按份-额的比例承担。

(四)共有人之间的物上请求权

如何理解呢?

共有人相互之间,也可以行使物上请求权。比如甲乙合买一匹马用于耕地,甲自己使用不让乙使用,乙可以行使物上请求权。

民法典第二百九十八条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份-额享有所有权。”据此规定,在按份共有中,每个共有人对共有财产享有的权利和承担的义务,是依据其不同的份-额确定的。

按份共有中的“份”,首先是指每个共有人都享有一定的“份”,即每个共有人对共有财产都享有一定的应有份-额(部分);其次应有份-额(部分),使指共有人对共有物所有权所享有权利的比例,或者说是共有人对共有物所有权在分量上应当分享的部分。按照份-额所享有所有权就是在量上对一个所有权进行分割的结果。分割所得的份-额虽然不如所有权之大,但其内容、性质及效力却与所有权完全无异,只是应有部分为所有权的量的分割,而不是所有权权能的分割。份-额不同,权利人对共有财产的权利义务也不同。

按份共有人的应有份-额除了受其他共有人的份-额的限制外,其余的都与所有权相同。因此,共有人之间应当相互尊重其应有的份-额。如果其他共有人否认某一共有人的应有份-额时,则该共有人可以以其他共有人为被告,提起确认其应有份-额的诉讼;如果其他共有人妨害某一共有人应有份-额的时候,该共有人也可以行使物上请求权。

按份共有人虽然按其份-额行使权利并享有利益,但共有财产归属于全体共有人。各共有人以其份-额对共有物进行占有、使用、收益,这种权利的行使及于共有物的全部。从维护共有人利益的角度出发,对共有财产的使用方法,应由全体共有人协商决定,并按协商一致的方法处理,不能由每个共有人随心所欲的行使对共有财产的权利。但在共有人意见不一致的情况下,按照拥有共有份-额一半以上的共有人的意见办理,但不得损害其他共有人的利益。比如,共有人转让、赠与共有财产或者在共有财产上设定抵押等等,必须征得全体共有人的同意。在协商一致处分共有财产时,应当基于共有人之间的协议处分共有财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 04:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多按份共有相关文章
  • 按份共有房屋产权登记是如何的
    一、按份共有房屋产权登记除了夫妻婚后房产是共同共有外,其它共有均应为按份共有;当然,夫妻也可以约定按份共有。按份共有如果没有约定的,则视作等额按份共有。按份共有的房屋应由共有人共同申请登记,所提供的主要收件如合同、发票、申请书都应体现共有人。由于共同共有与按份共有具有本质区别,因此,办理登记时,为将等额按份共有与共同共有区分开来,必须在登记系统内作相应的注记。另外,由于按部位共有是份额明确到具体部位的一种特殊的按份共有形式,因此,也应在电子登记册上予以注记。权属登记既要尊重申请人的意志,明晰各自的产权,也要遵循权属登记管理规则。只有这样,才能达到保护权利人的合法权益和维护正常的市场秩序的双重目的。在办理权属登记时,一处房屋会存在既有按份共有、又有共同共有的情形。如父子共同购买房屋,没有约定份额,则我们认定父与子各占50%份额:作为婚后财产,母亲与父亲应共同共有这50%的份额;如果父子约定各
    2023-03-16
    102人看过
  • 按份共有转让协议格式是如何的
    转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期
    2023-06-15
    219人看过
  • 共同共有中家庭关系的认定是如何的
    家庭关系亦称家庭人际关系。家庭成员之间固有的特定关系。表现为不同家庭成员之间的不同联系方式和互助方式,是联结家庭成员之间的纽带。它的特点是以婚姻和血缘为主体,并由有婚姻和血缘关系的人生活在一起构成,表现为组成家庭的各成员之间特殊的相互行为。以代际关系为层次,以家庭同代人的多少为幅度,构成家庭中几代人或同代人之间的传递和交往。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权力,分担义务。共同共有人对共有财产享有权力,承担义务。共同共有是指两个以上的民事主体对同一物平等的享有所有权。各个共有人对共有物共同、平等的享有所有权,没有份额的区分。只有在共有关系终止后,才能确定各共有人的份额。家庭成员共同共有有两种形式,即夫妻式共同共有和家庭式共同共
    2023-04-10
    122人看过
  • 按份共有变更为一人费用是如何的
    按份共有并更为一人费用是如何的这个是不需要手续费的,但是要共同共有人签字放弃共有的权力,手续比较简单,不是复杂的。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。按份共有1、按分共有,又称分别共有,为与共同共有相应
    2023-06-12
    350人看过
  • 按份共有工业用地使用权是如何的
    土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利,都是该宗地的使用者。但是,各个使用者之间在行使土地使用权时,必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等,一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积,通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内,每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额,也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。什么是共有土地使用权两个以上的土地使用者依法共同使用同一宗地的权利。土地共有使用权有两个显著特征:第一,主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第二,客体的整体性。在实际地表上,无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。土地共有使用权的形式土地共有使用权的形式多种多样,概括起来
    2023-06-15
    71人看过
  • 如何请求分割按份共有的房产
    形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿,即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房犀作价补偿相结合,文主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补离婚按份共有的房产如何分割的?按份共有发房屋分配有以下几种情况:1.夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有,但是房产是婚后取得的,属于夫妻共同财产,仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的,就要按照该夫妻约定来处理,而不是均分了。2.如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份
    2023-07-22
    135人看过
  • 按份共有人转让其享有的份额时,如何分割共有物
    一、按份共有人转让其享有的份额时,如何分割共有物按份共有人转让其享有的份额时,分割共有物按照下列方法:1.当事人约定;2.共有物可以分割的,按照共有人各自的份额分配共有物;3.如果共有物不适合分割,如果分割会降低共有物的价值,可以拍卖或出售共有物并分割其价格,或者共有人之一获得共有物,并根据各自的份额向其他共有人支付相应的对价。二、按份共有人对外转让需要其他人同意吗按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取
    2023-05-06
    87人看过
  • 按份共有房屋拍卖法律法规是如何的
    合肥市庐阳区人民法院就审查了一起关于上述问题的执行异议案件。某商贸公司与某置业公司,赵某某买卖合同纠纷一案,双方达成调解协议,法院于2013年7月17日制作出民事调解书。但是某置业公司、赵某某并未履行调解书约定内容,故某商贸公司申请法院执行。2015年10月21日,法院作出执行裁定,依法委托拍卖机构进行拍卖赵某某名下某小区的两套房产,并将拍卖款96.5万元中的937149元支付给申请执行人。案外人蔡某某就上述拍卖行为提出执行异议,认为上述拍卖房屋其中一套系其与赵某某按份共有,另一套系赵某某与其子赵小某按份共有。法院在没有通知她与孩子的情况下,将本属于其二人所有的房产份额也进行拍卖,不符合法律规定,所以请求法院撤销执行裁定书,并终结对属于蔡某某的50%房产的执行。法院审查查明:赵某某与蔡某某系夫妻关系,双方婚后购买了某小区的101室和102室的房屋各一套,其中101室房屋为赵某某与蔡某某按份
    2023-05-05
    242人看过
  • 普通共同诉讼人内部关系
    共同诉讼是指当事人一方或双方为两人(含两人)以上的诉讼。在通常情况下,民事诉讼的原告一方或被告一方都只有一人。但在某些纠纷中,当事人一方或双方均为两人以上,形成诉讼时,原告或被告一方或双方均是多数,这就形成了一种特殊的诉讼形态——共同诉讼。共同诉讼属于诉的合并,其意义在于简化诉讼程序,避免法院在同一事件处理上作出矛盾的判决。普通共同诉讼构成要件1.有两个以上属于同一种类的诉讼标的。普通共同诉讼属于诉讼客体的合并,并因为诉讼客体的合并,导致诉讼主体的合并。因此要成为普通共同诉讼,必须有两个以上的当事人,就两个以上同一种类的诉讼标的向同一法院起诉或应诉。2.由同一法院管辖,适用同一诉讼程序。3.符合合并审理的目的。普通共同诉讼的目的在于实现诉讼经济,节约司法资源。因此即使符合普通共同诉讼的构成要件,但如果不符合合并审理的目的,也不能合并审理。4.法院认为可以合并审理,当事人也同意合并审理。在符
    2023-06-25
    441人看过
  • "如何定义按份共有财产?"
    按份共有是指共有人按照各自的份额对同一财产享有所有权。根据共有的特点和相关权利,义务的关系是,每个共有人都有一定的份额,分享权益和费用。共有人协商管理共有财产。除协商处分外,各共有人还可以出售、赠与、继承共有财产的份额。但在出售时,其他共有人有优先购买权。共有财产受到侵害时,每个共有人都有权要求返还原物,消除障碍和赔偿损失,以维护共有权益。分割时按份分配。根据法律规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有的登记规则按份共有不动产在申请取得登记时,重点要明确并记载共有人的份额,这样也就确定了各自的权利大小。如果各方无约定份额,也无法从提交材料中得知各自出资额,则视为等额按份共有。登记机构在受理这类不动产登记时,应询问各共有人对份额约定的意思表示是否一致,与合同中出资额比例不一致的份额约定,要取得所有共有人的一致表示结果,如因个别共有人未能共同前来申请登记、出现份额不
    2023-07-06
    243人看过
  • 汽车如何体现按份共有
    根据《民法典》第二百九十八条的规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按照民法典对按份共有的规定,汽车按份共有的也按照下列方式分割:第一,在有约定的情况下,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。第二,在没有约定或者约定不明确的情况下,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第三,因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。部分共有人擅自处分共同共有财产或者未达到2/3以上份额的部分共有人擅自处分按份共有财产的行为也是无权处分的类型之一。一、按份共有人的义务(一)共有人应当承担对共有物的管理费用。不管是共有人自己管理,还是委托他人管理,对维持共有物良好的物的效用而产生的修缮、保管等费用,按份共有人都应当按照自己的份额比例支付管理费用。(二)共有
    2023-02-16
    211人看过
  • 房产证按份共有拆迁的如何处理
    (一)确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。对于按份共有,各共有人的份额已经确定。对于共同共有,共有关系未终止前,不能进行按份的分割。在共有关系终止后,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,推定平均分割其份额。在实践中,房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止,但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。(二)分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以
    2023-03-30
    412人看过
  • 按份共有房产的风险及如何避免?
    一、按份共有房产的风险按份共有房产的风险在于不仅仅是属于自己,所以在对房屋有所决策的时候,自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多,而且还需要摇号选房,如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。两人或多人合伙买房,在银行住房贷款合同中,只能把一个人作为主贷款人,其他都是共同贷款人。确定主贷款人时,一般选择有贷款资格、还款能力强的那个。二、按份共有房产的风险如何避免按份共有房产的风险避免方式为以下几种:1.协议中中写明按份共有的份额;2.购房前需公证协议;3.协议中详细明晰权责;4.明确一起贷款的偿还方式;购买房产时需要仔细约定合同条款。三、怎样确定房产中的共同共有和按份共有确定房产中的共同共有和按份共有时,需要根据约定来看,已经明确约定为共同共有的或按份共有的就按照约定进行,没有明确约定或
    2023-06-21
    75人看过
  • 间接代理的内部关系
    间接代理中被代理人、代理人与第三人的关系1.如果代理人因第三人原因无法履行义务的,有权将第三人披露给本人,本人与第三人直接发生法律关系;代理人因为第三人原因无法履行义务的,有权将本人披露给第三人。2.披露第三人之后,被代理人可以与第三人发生权利义务,但是如果知道被代理人是谁就不会与其订立合同的除外。第三人在接到被代理人通知后,不得再向代理人履行义务。3.代理人向第三人披露被代理人的,第三人可以选择代理人或本人为义务人。
    2023-06-08
    176人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由... 更多>

    #按份共有
    相关咨询
    • 按份共有共有房屋,收益是如何分的?
      河南在线咨询 2021-10-29
      (1)实物分割如果共有物为可分割物,分割后不损害财产价值,可以根据共有人的份额分割实物,使共有人分割其应有的部分。变价分割共有物如为不可分物,则不能进行实物分割。如果实物分割会损害财产的价值,比如一幅古画,一头牛,或者共有物虽然是可分割的,但共有人不愿意获得共有物,可以出售共有物,共有人可以根据自己的份额获得共有物的价格。(3)价格补偿如果共有人中有一人或几人愿意取得共有物,可以按份额补偿共有物的
    • 共同共有和按份共有的区,法律是如何规定的
      山东在线咨询 2023-11-28
      共同共有和按份共有的区别如下:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。按份共有就其性质而言,共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系,因此其共有关系具有短暂性;而共同共有人之间关系相对比较稳定,因此存续期间较长等。
    • 合资购房的名下是否按份共有和赠与关系?
      安徽在线咨询 2022-07-03
      不具有家庭关系的人之间合资购买某标的物,没有约定或者约定不明确,无法让人理解的,一律视为按份共有。
    • 按份共有工业用地使用权是如何的
      河北在线咨询 2022-07-16
      土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利,都是该宗地的使用者。但是,各个使用者之间在行使土地使用权时,必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等,一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积,通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有
    • 必要共同诉讼人的内部关系
      上海在线咨询 2022-10-20
      由于在必要共同诉讼中,当事人一方或双方为两人以上,因此必要共同诉讼除了原被告之间的外部关系以外,还涉及共同诉讼人之间的内部关系。由于在诉讼中,各个共同诉讼人是独立的诉讼主体,都可以实施一定的诉讼行为,而他们相互间的诉讼行为又可能会不完全一致,这就产生了如何处理必要共同诉讼人内部关系的问题。由于各个共同诉讼人都是独立的诉讼主体,都有权独立地实施诉讼行为,因此我国民事诉讼法是以承认原则来处理必要共同诉