抵押合同签订的注意点有哪些？-法师兄

抵押合同签订的注意点有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:20:31 87 人看过

签订抵押合同的注意事项：

1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；

2、如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议，公司应提供相应的股东大会决议；

3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外损失；

4、办理抵押登记，保险费用由谁承担；

5、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务；

6、抵押财产所得价款不足以清偿担保债务，抵押人是否仍需承担补充责任应明确；

7、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共同所有权和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容：

抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押财产的具体状况；抵押财产的价值；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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