一、正在盖的期房能买吗?
正在盖的期房是能购买的,但是需要注意一些事项,具体如下:
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。
买现房时,在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释,如不满意,请专业机构给予鉴定,问题严重,不可修复则可不买或退房。
二、购买期房的法律风险有哪些?
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。
3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
-
正在还贷的房子能不能买
268人看过
-
石家庄社保能在正定买房吗
101人看过
-
私人盖的楼房能不能买
438人看过
-
能否购买正在还贷款的房子
211人看过
-
正在办理继承手续的房产能买卖吗
71人看过
-
政府盖的限价商品房能买吗
231人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
2022年能买卖正在盖的期房吗湖南在线咨询 2022-11-23是可以买卖的,但是要符合一定的条件。 由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记取得权属证书的,不能转让,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
-
-
-
-
单位买的房子盖章能退房吗澳门在线咨询 2022-10-08与拆迁办协商,看能否出具证明以你个人名义申请领取补偿款。如果实在不行就要申请法院宣告你父亲失踪,宣告失踪后就可以以你家人个人名义领取补偿款。