房屋过户无现金交易可以过户吗-法师兄

房屋过户无现金交易可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 17:43:33 427 人看过

房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。

一、关于签名的法律

自双方当事人签字或者盖章时合同成立。由此规定可以看出，当事人采用书面订立合同的，只要具备签字、盖章中的一个要件合同即成立，并不要求同时具备两个要件。但在律师实务中，常常会出现当事人约定签字并盖章两个要件为合同生效的条件，基于意思自治原则，对当事人约定的生效条件，法律是认可的。

二、购房合同部分没按手印有效吗

购房合同部分没按手印有效吗答：视情况而定。如果购房合同中没有按手印，但是有当事人的签字，则合同有效；如果合同既没有当事人的签字也没有按手印，则合同无效。相关司法解释规定：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

三、被骗签字按手印有效没有

被骗签字按手印有效。如果被骗签名，双方之间没有真正的贷款关系，借据无效，必须证明签名被骗签名。如果没有证据，一般认为是有效的。当事人以合同形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章相同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

遗产继承
农村房屋可以过户吗农村买卖房屋过户流程

一、农村的房屋过户要在哪儿办理呢办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。二、农村房子买卖过户怎么办,需要什么手续农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。三、农村房子买卖过户怎么办,需要什么材料农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。四、农村房子买卖过户流程及手续案例我父亲前年去世,留下一套房

2023-03-04

262人看过
房产过户
房屋过户没交税算过户成功吗

一、房屋过户没交税算过户成功吗房屋过户是以在房管局登记备案进行过户登记为准的，知房产证上登记户主的名字为道准的;你如果没缴纳契税，房产管理部门是不能办理过户专手续的。根据《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、赠与的房产已过户能要回来么赠与的房产已过户能要回来

2023-05-21

78人看过
结婚证
庆阳市房屋交易过户收费

未满五年商品房:1、营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)2、交易契税:成交价*1.5%(房屋面积超过144平米的按3%)(买方缴纳)3、印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳一半)4、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%附：若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)房屋过户资料，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，买家需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，。本地纳税或者社保证明，贷款还需要收入情况证明，。资金流水证明。过户费用正常过户1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出

2023-05-04

215人看过
借款
房屋交易在哪里过户手续？

房屋权属登记，就是房地产主管部门所代表政府而对房屋权以及由上述中权利产生的抵押权和典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋的产权归属关系行为。房屋权属证书都包括房屋权证、房屋共有权证、房地产权证或是房屋他项权证、房地产的共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。一、房产的他项权1.除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)

2023-06-22

220人看过

继承人
二手房交易需注意几类房屋无法过户

二手房买卖占据了目前市场很大一部分交易数量,二手房买卖要比新房买卖更加复杂,套路也更加多,一不留心,可能钱交了没法儿过户,那就傻眼了!哪些二手房存在过户风险,不宜购买呢?一、没有房产证买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证齐全,事实是5证你不能全部看到,但开发商如果5证不全就拿不到房产证,所以只要业主有房产证,就说明开发商5证齐全,没有房产证的二手房不要买。二、其他产权共有人未签字很多房子有多个共有产权人,比方说夫妻共有、家庭共有、继承人共有等,这类房子进行买卖的时候一定要所有共有人均签字同意出售,才可进行交易,否则合同无效,也没法儿过户。三、房屋还在租赁期就是说这个房子还处于租赁期间,很多人觉得这个不太可能不重要,但是万一出现还在租赁期的情况就麻烦了,房子买了却无法及时入住。法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。四、土地使用性质为划拨划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收

2023-05-03

259人看过
房地产开发
军产房无法过户如何交易

一、军产房无法过户如何交易军产房上市交易需要什么资料1、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》;2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、《房地产开发项目手册》，《商品房预售许可证》;4、《商品房买卖合同》(示范文本);5、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。军产房上市交易手续怎么办理1、签订认购书，签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。认购物业的楼层;户型;房号;面积。房价。包括单价;总价。(2)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。2、签订买

2023-04-03

277人看过
农村房屋买卖
农村房屋能否进行过户交易？

农村的不动产房屋可以进行买卖过户，产权人需要填写申请表，提交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委会对现土地使用者的资格审查意见给相关部门。相关部门进行登记核查并确认过户后，房屋买卖交易就可以完成了。农村的不动产房屋可以进行买卖过户。在这种情况下，产权人需要填写相应的申请表，并将身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委会对现土地使用者的资格审查意见提交给相关部门。在相关部门进行登记核查并确认过户后，房屋买卖交易就可以完成了。农村房屋买卖过户流程是怎样的？农村房屋买卖过户流程是怎样的？根据我国《农村土地承包法》和《城市房地产管理法》的相关规定，农村房屋买卖过户需要遵循一定的程序。具体流程如下：1. 土地使用权证过户：首先，需要办理土地使用权证过户。土地使用权证是土地所有权的证明，过户后，新的土地使用权证将归新的土地所有者所有。2.

2023-09-11

331人看过
债权人
如何办理房屋交易过户登记

如何办理房屋赠与过户登记（一）房屋所有权证原件；（二）赠与（赠与）公证书原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）以购买成本价捐赠公共住房的，应当提交原公共住房购买合同和土地出让金证明；以购买成本价捐赠中央生产性住房的，还应当提交中央生产性住房上市（5）外国人，香港、澳门、台湾同胞、境外法人和其他组织接受捐赠的房屋，应当向北京提交涉外工程国家安全审批文件；批准的房屋再次捐赠的，不再提交；（6）国有土地使用证（全部不动产）；（7）划拨土地（全部不动产）划拨土地出让批准文件。如何办理房屋交换过户登记（一）交换方的房屋所有权证原件和交换方的房屋所有权证原件；（二）房屋交换合同原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）已购买成本价公房交易的，应提交原公房购买合同和土地出让金证明；其中已按现价购买中央产权公房交易的，并提交《集中生产用房上市销售确认表》、《物业费、采暖费缴纳证明》。（5）香港市、澳门、台湾等

2023-05-08

499人看过

继承人
房子继承过户后多久可以交易

一、房子继承过户后多久可以交易对于房子继承过户后多久可以交易，法律上没有限制该房产再进行交易的时间，,只要继承的房产过户后，权利人就有权利对该房产进行自由的买卖交易。下面具体介绍一下：1.法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;2.继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;二、继承房产过户需要交税吗继承房产不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳增值税、个人所得税。1.增值税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征增值税，不满2年征收增值税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%增值税。2.个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期

2023-06-04

448人看过
合同成立
房屋买卖没过户可以反悔吗，房屋买卖没过户有效吗

一、房屋买卖没过户可以反悔吗房屋买卖没过户可以反悔。如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。按照合同的约定依法处理相关事项。二、房屋买卖没过户有效吗房屋买卖没过户有效。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。三、房屋买卖没过户房屋归属于谁房屋买卖没过户房屋归属于原房主。签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移

2023-06-22

187人看过
书面合同
单位房屋的交易和过户问题

房屋买卖需要关注产权状况和单位是否有特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。单位房过户的手续包括填写申请表、领取相关文件和到相关部门盖章等步骤。需准备的资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。要注意房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易，标准价则不能交易。房屋是否可以进行买卖，需要关注其产权状况，同时需要了解单位是否设有任何特殊限制条件。若没有限制条件且已获得相关部门允许出售的许可，则可以进行买卖。单位房过户的手续1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成

2023-12-05

312人看过
协议离婚
房屋买卖交易如何进行过户

1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等房屋交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。协议离婚房子如何过户我国的民法典规定，离婚房产过户要先进行离婚房产析产的办理。离婚房产析产属于离婚房产过户免契税的一种证明。如果不是通过离婚分得的房产，那么在办理房产过户手续的时候就需要缴纳契税。办完房产析产手续后，过户方就可以到房产管理部门办房产过户手续。取证完毕后，过户手续就完成了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《城市房地产转让管理规定》第七条

2023-07-06

419人看过

房产证
二手房交易过户的流程是什么,二手房没房产证可以过户吗

买不起新房子就可以买二手房，那么在二手房交易中，二手房没房产证是否可以过户，二手房没房产证是否可以买卖首先来了解二手房交易过户的流程。二手房交易过户的流程是什么在二手房交易中，首先应该遵循一般的流程，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查

2023-05-05

380人看过
房改房
房改房是否可以过户,房改房可以过户吗

一、什么是房改房？房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、房改房是否可以过户？是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买

2023-02-20

334人看过