(一)申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
(二)卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
(三)出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
(四)房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
(五)单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
一、房屋买卖合同公证有法律效力吗
房屋买卖合同无论是否公证,只要具备法律规定的生效条件,就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
二、房屋买卖合同公证的意义
房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
-
需要什么证件公证房屋买卖合同
293人看过
-
房屋买卖公证如何办理,公证需要准备什么材料
206人看过
-
需要对房屋买卖合同进行公证吗
337人看过
-
买房合同公证材料要求解析
470人看过
-
公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果
424人看过
-
房屋买卖合同需要具备哪些条件房屋买卖合同
443人看过
-
房屋买卖合同公证材料有哪些房屋买卖合同需要公证西藏在线咨询 2022-05-06在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋产权状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以
-
深圳市房屋买卖合同公证处公证房屋买卖合同需要什么材料和相关手续宁夏在线咨询 2022-01-24房地产合同公证,是指国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。在深圳特区,房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外,公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下:房产买卖合同公证:当
-
买房合同公证需要什么材料,买房合同公证需要吉林省在线咨询 2022-04-18在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋产权状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以
-
房屋买卖合同怎么办理公证,办房屋买卖公证需要哪些材陕西在线咨询 2022-05-06在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋产权状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以
-
房屋卖房合同公证需要哪些材料房屋卖房合同怎么办理青海在线咨询 2022-04-23在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况: ——买卖双方当事人基本情况; ——房屋产权状况; ——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以