意向金一般代表购买房屋的意向。一般情况下,双方可以通过协商解决,如果协商不成,可通过诉讼解决。买方有买房意向后,会让中介通过书面确定,并支付一定金额的意向金。中介会把意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转化为定金。如果这时任何一方违约,那要用定金罚则。买方如果不按协议履行,那卖方就不会退意向金。
购房意向金能退吗
意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。
《商品房买卖合同司法解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
-
应该怎么处理购房意向金呢
100人看过
-
应该如何处理购房意向金呢
269人看过
-
该如何处理购房意向金
244人看过
-
购房意向金不退怎么办?
414人看过
-
购房意向金不退怎么办?
166人看过
-
购房意向金不退怎么办
257人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
买房子退不退购房意向金应该怎么理解西藏在线咨询 2021-10-25意向金是购买房屋的意向。合同约定审核意向金性质,双方协商解决,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。但是,中介公司往往把意向金约定为附加条件的存款,卖方同意买方的购买条件时,意向金变成存款,如果双方违反合同,就适用存款罚则,买方不按合同履行,支付的意向金变成存款,卖方不退款。
-
购房意向金不退应该怎么办河南在线咨询 2022-06-07不退购房意向金,可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金,在收受定金一方违约时,定金是应当退还的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能
-
购房意向金该怎么处理福建在线咨询 2022-06-09可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件,意向金未转为定金之前,购买人可以随时拿回意向金;开发商签收购房者的意向金后,意向金自动转为定金;转为定金后买卖合同不能达成时,意向金应按双方的约定予以返还。
-
应该如何处理购房意向金呢安徽在线咨询 2022-06-06可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件,意向金未转为定金之前,购买人可以随时拿回意向金;开发商签收购房者的意向金后,意向金自动转为定金;转为定金后买卖合同不能达成时,意向金应按双方的约定予以返还。
-
购房意向金不退该怎么办海南在线咨询 2022-07-15意向金是购买房屋的意向。根据合同约定审查意向金的性质,双方可以协商解决,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。 在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转化为定金,如果此时双方任何一方违约,就会适用“定金罚则”,买方如果不按照协议履行,则支付的意向金因为已转化为定金所以卖方不退。