父亲将房产过户给儿子所需的步骤-法师兄

父亲将房产过户给儿子所需的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:32:33 220 人看过

父亲将房屋过户给儿子需要以下手续，签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

户口转到父亲的名下需要什么手续

孩子迁户口的手续：1、把落户申请（派出所有统一的格式，只要填入简单的几项即可）交入转入地的派出所，派出所开具接纳证明、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明、将接纳证明交给转出派出所出派出所开出准迁证明同时消户4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续（准备好相片）

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平为百分之1）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的百分之5．5．满五年可免），工本手续费。农村房子过户给儿子需要多少钱过户费用如下；（一）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征（三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征（五）房屋交易手续费（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费；流程1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇

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