离婚之后房产必须分割吗-法师兄

离婚之后房产必须分割吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:13:07 412 人看过

一、离婚之后房产必须分割吗

离婚之后房产不是必须要分割的，房产的处理可以由双方协议决定。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

婚后财产分割一般不要公证的。公证并不是财产的法定分割条件。财产分割一般需双方协议处理，协议不成的，个人财产不分割，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、夫妻离婚房产怎么评估

1.实地查勘。是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察，以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。

2.选定评估方法来进行计算。

3.确定评估的结果。评估的结果的确定过程，是使评估价格不断接近客观实际的过程。

4.撰写评估报告。评估人员在确定了最终的评估价格后，应撰写正式的评估报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

离婚财产分割
农村未分家离婚财产分割是必须分割的吗

农村未分家离婚财产分割的方式是：如果是各方财产不用进行分割，归一方所有；如果属于夫妻共同财产的，可以协议分割，协议不成的，可以向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚财产分割只会涉及夫妻双方的财产，不会涉及其他人的财产。离婚财产分割是男女平等的吗男女平等是基本原则之一，体现在离婚时的共同财产分割问题上，就是夫妻双方享有平等分割共同财产的权利。一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，一般表现为男方经济收入高于女方。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低或者女方没有经济收入而少分或不分给她财产。在农村，女方离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有

2023-07-25

335人看过
法律综合知识
离婚协议书必须要财产分割吗

一、离婚协议书必须要财产分割吗离婚协议书并不是一定要写明财产如何分割。一般离婚协议中需要写明财产如何分割、子女抚养权归谁、债务如何分割等问题，不过如果夫妻双方协商一致决定暂时先不分割财产，不在离婚协议中写明财产如何分割的，法律也不禁止，这不会影响到离婚协议书的效力。这种情况可以在离婚后再另行协商或者另行起诉分割财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚时财产分割协议有效吗夫妻离婚的财产分割协议是有效力的，只要离婚财产协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；离婚财产协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，离婚财产协议就是合法有效的。《民法典》第一千零六

2024-01-29

476人看过
结婚证
离婚和财产分割必须同时进行吗

是的。协议离婚时，如果双方未就夫妻财产分割、债务分担以及未成年子女抚养等必要问题达成离婚协议的，无法办理离婚登记；如果是诉讼离婚，也需在诉讼中处理好上述问题。但是如果存在遗漏未分割的财产，当事人在离婚后发现的，仍然可以起诉要求分割遗漏的财产。一、协议离婚和诉讼离婚都需要带离婚协议吗协议离婚需要带离婚协议，诉讼离婚不需要带离婚协议。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议，如果双方不能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，想离婚的一方可以携带身份证、户口本、结婚证、起诉状、副本到被告住所地法院起诉离婚。法院认为夫妻关系破裂的，判决离婚。二、离婚案有未分割财产怎么办若是协议离婚，对于以下情况，一方可以就离婚后的财产纠纷向法院提起诉讼，请求重新分割夫妻财产：1、离婚协议遗漏了夫妻共同财产

2023-04-12

422人看过
离婚析产
离婚分割房产出售所得必须缴纳个税吗

纳税服务司近日通过官方网站对近期纳税咨询热点做出解答。有纳税人咨询，夫妻离婚后，共同拥有的一套房屋归属于另一方，该方将房屋转让给他人，应如何计算个人所得税?纳税服务司称，根据规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。此外，有纳税人咨询，社保将一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金支付给企业，企业再支付给个人。这部分补助金是否缴纳个人所得税?纳税服务司对此表示，对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税。上述工伤保险待遇，包括工伤职工按照规定取得的一次性伤残补助金、伤残津贴等;以及职工因工死亡，其近亲属按照规定取得的丧葬补助金等。个人取得的一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金如符合上述规定的，免征个人所得税。

2023-06-12

106人看过

离婚诉讼
是否必须分割财产才能离婚？

离婚不是一定要分割财产。如果双方没有共同财产就不需要进行分割，夫妻离婚时，对共同财产的处理是先以双方的意愿为主，如果双方当事人同意不分割，是可以不分割财产的。如果双方协商不成，乐意向法院起诉，由法院进行审判并分割财产。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。离婚时抚养费一定要吗？离婚必须给抚养费。抚养费需根据当事人双方的约定、双方经济条件等因素确定，若双方无法协商一致的，可提起离婚诉讼，法院将根据原告的诉讼请求、原被告双方的经济情况、子女的抚养等因素确定抚养费的承担。《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2023-07-02

159人看过
离婚手续
对方上诉离婚财产怎么分,离婚必须分割财产吗?

一、对方上诉离婚财产怎么分对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院进行判决，法院会根据财产的实际情况，按照双方的实际情况进行判决。法律规定因为一方在婚姻存续期间与他人同居或者重婚，从而导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。但是如果只是一般的出轨，不属于过错情形，则另一方不能请求损害赔偿。对方起诉离婚后，在分割夫妻共同财产时，一般会平均分割。夫妻个人财产归自己所有，另一方不能分割，另有约定的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚财产分割首先可以协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。如果是共同财产分割的，可以实物分割的就实物分割，不可以实物分割的就对共有财产进行拍卖、变卖，然

2023-06-21

109人看过
夫妻共同财产
离婚后分割房产的必要步骤？

离婚后分割房产的方法有，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。婚前父母出资买房离婚时如何分割房产1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-07-06

293人看过
夫妻共同财产
离婚的过错方分割财产时必须少分吗

过错方也不一定就必须少分财产，我国《民法典》第一千零九十二条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”《民法典》第一千零八十八条：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。我国《民法典》第一千零九十一条规定：“有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有要请求损害赔偿：(一)重婚的；(二)有配偶者与他人同居的；(三)实施家庭暴力的；(四)虐待、遗弃家庭成员的。”一、夫妻共有财产的范围《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作

2023-02-25

228人看过

法律综合知识
离婚后分家析产是必须的吗？

一、离婚后分家析产是必须的吗？离婚析产并不是离婚的必须项，如果离婚双方都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。能够协议离婚的，都是对财产等已经协商好了的，不需要析产。诉讼离婚需要做析产公证，否则会导致如无法交易房产等问题。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转移；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚析产需要哪些资料？1、房地产证（如有共有证的，需带备）、申请人的身份证件、房地产登记申请书和委托

2024-02-07

226人看过
再婚
再婚离婚必备：房产分割

离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。离婚房产分割纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载

2023-07-07

228人看过
法律综合知识
婚后购买的房子只写一方名字离婚后必须分割吗

1、一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与；3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可双方份额按份共有。婚后购买的房子只写一方名字离婚后必须分割吗的法律依据根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-03-18

398人看过
法律综合知识
离婚涉及到财产分割必须请律师吗？

一、离婚涉及到财产分割必须请律师吗？1、离婚涉及到财产分割并不是必须请律师。双方争议最大的不是离婚财产的分割，而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外，诸如有婚外情、见异思迁之类的情况，通过离婚诉讼基本得不到赔偿，更不用说巨额赔偿了。因此，这类离婚案件，请律师最终起的作用不大。2、结果明确可预料，不要找律师有些离婚案子争议标的额也许很大，但法律关系很简单，判决的结果一眼就可以看出来。比如，一方婚前买的房子，全额付款，办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和，一方提出离婚，另一方要求分割房产。像这种案件，只需花几百元咨询一下律师，了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定，房产肯定是一方婚前财产，离婚时是不需要分割的。对于争议标的额很大的离婚案件一定要注意，最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争

2024-01-16

406人看过

财产分割协议
婚内财产分割协议必须在离婚时签吗?

婚内财产分割协议离婚时是否有效，需要看签订协议时双方是否自愿，以及财产分割是否违反法律规定。符合法律规定的，婚内财产分割协议离婚时有效。一、借钱买的车离婚时归原告怎么分夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产属于夫妻共同财产，夫妻婚内购车的，如果没有明确约定归一方所有，都应认定为夫妻共同财产。夫妻选择协议离婚。我国施行婚姻自由原则，当夫妻之间没有了共同生活的意思，是有依法解除婚姻关系的自由的。当事人双方可就财产分割和债务承担等问题达成一致意见，签订离婚协议，并自行到民政部门办理离婚手续。夫妻协商时，对婚内借款购置的车辆或其他财产的离婚后所有权归属问题，和相关债务承担问题，可以协商一致签订协议后处置。二、丈夫出轨离婚财产怎么分配如果配偶一方只是单纯的出轨，并不符合主张过错赔偿的情形。其实法律上并没有规定婚内发生出轨行为在离婚分割财产时一定要少分。但立法精神是积极鼓励夫妻双方对配偶忠诚，实践中法院

2023-02-28

498人看过
婚前财产
夫妻离婚必须有财产分割才有效吗？

夫妻离婚一般情况下要进行财产分割，但如果双方协商达成一致协议不进行财产分隔，可以直接判决离婚，财产分隔可以后续提出。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、民法典年新规财产分割我国的民法典对夫妻间的财产分割作出了新的规定。一般情况下，夫妻必粗通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果只是口头约定，那么该约定具有不确定性，很容易发生纠纷。因此新的法律规定，约定必须通过书面约定。二、结婚时间写财产分割协议有效结婚无论多久，都可以写财产分割协议的。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚

2023-03-11

210人看过